9-498/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возврате заявления
20 июля 2023 года г.Ногинск Московская область
Судья Ногинского городского суда Московской области Усова А.В., рассмотрев материалы искового заявления ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка со строениями,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка со строениями.
Судья, изучив указанное исковое заявление, признает его подлежащим возврату по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Заявляя настоящий иск, истец фактически просит расторгнуть заключенный между сторонами договор купли-продажи земельного участка и взыскать с ответчика уплаченную стоимость, с прекращением права собственности истца на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно пункту 2 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 38 Административного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
По смыслу указанных норм и разъяснений иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту его нахождения.
Так, предметом настоящего иска являются требования не вещного, а обязательственного характера, что не позволяет применить к заявленным исковым требованиям правила об исключительной подсудности.
При обстоятельствах изложенных выше, суд приходит к выводу, что настоящий иск подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности на основании ст. 28 ГПК РФ.
Суд отмечает, что в данном случае требования истца о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества не являются самостоятельными требованиями, а являются основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно правообладателя.
Ответчик по делу зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Указанный адрес не относится к территориальной подсудности Ногинского городского суда <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возврате заявления лицу, его подавшему.
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.1 ст.135, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ
Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка со строениями.
Разъяснить, что истец вправе обратиться с аналогичным иском в соответствии с территориальной подсудностью по месту жительства ответчика.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Усова А.В.