Решение по делу № 2-1882/2023 от 12.07.2023 - об определении долей в недвижимом имуществе.

Дело № 2-1882/23

УИД 61RS0002-01-2023-002331-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении долей в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в недвижимом имуществе. В обоснование иска указано следующее.

Истец и Ответчик состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АН №, запись акта о заключении брака №. От брака имеются несовершеннолетние дети:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В браке сторонами была приобретена квартира № 27, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была зарегистрирована на имя истца.

Стоимость по договору купли-продажи от 31.07.2018 указанной <адрес> 760 000 руб. Для приобретения данной квартиры были использованные личные средства сторон в размере 50 000 руб. и кредитные денежные средства в размере 1 710 000 руб.

Для погашения кредитных обязательств были использованы денежные средства материнского капитала в размере 408 026 руб.

В настоящее время между сторонами возник спор по определению долей в супружеском имуществе (вышеуказанной квартире).

Истец считает, что доли в указанной квартире должны определяться пропорционально внесенных личных денежных средств супругом и денежных средств материнского капитала.

Ответчик возражает против этого и считает, что доли супругов и детей должны быть равными.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В данном случае доли на спорную квартиру должны быть определены в следующих размерах: у сторон по 44/100 доли каждому, у детей по 4/100 доли каждому, исходя из следующего расчета:

1 760 000 руб. - общая стоимость квартиры (100% или 1/1);

408 026 руб. – средства материнского капитала (23% или 20/100 по 4/100 у каждого (детей и сторон).

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить доли в <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № - 44/100 доли;

ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № - 44/100 доли;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-АН № доли;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-АН № доли;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-АН № – 4/100 доли.

Указать в решении суда о том, что решение суда является основанием для регистрирующего органа внести изменения в запись о государственной регистрации права на <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно принятого решения.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 внесли исправление в расчет долей, отказались от исковых требований в части указания в решении суда о том, что решение суда является основанием для регистрирующего органа внести изменения в запись о государственной регистрации права на квартиру, исковые требования об определении долей поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, возражений не заявила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон №256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ч.2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно п. 1 ч. 7 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности".

В силу ч. 4 ст. 10 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг обязаны оформить жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом № 256-ФЗ определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости, приобретённый с использованием средств материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретённое жильё.

На основании изложенного, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый с использованием средств материнского капитала соразмерно положенной доле в материнском капитале.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры, а не на все средства, за счёт которых она была приобретена. Аналогичная позиция изложена ВС РФ в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака №.

От брака имеются несовершеннолетние дети:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В браке сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку за 1 760 000 рублей с использованием собственных средств и кредитных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Для погашения кредитных обязательств истцом и ответчиком были использованы денежные средства материнского капитала в размере 408 026 руб.

На настоящий момент доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру между истцом, ответчиком и их детьми не определены.

С учетом вышеприведенных норм закона, исходя из стоимости квартиры и размера использованных денежных средств материнского капитала, в данном случае доли каждого из детей и родителей в квартире должны быть определены в следующих размерах: у сторон по 9/21 доли каждому, у детей по 1/21 доли каждому, исходя из представленного истцом расчета, который является арифметически верным и соответствует вышеприведенным требованиям закона, с чем также согласилась ответчик.

1 760 000 руб. - общая стоимость квартиры (100 % или 1/1);

408 026 руб. - средства материнского капитала (23 % или 23/100 по 23/500 или 1/21 у каждого (детей и сторон).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в супружеском недвижимом имуществе, приобретенном с использованием денежных средств материнского капитала, удовлетворить.

Признать <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, совместной собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, разделить ее, признав за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в размере 9/21 в праве собственности, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в размере 1/21 в праве собственности, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в размере 1/21 в праве собственности, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в размере 1/21 в праве собственности на указанный объект недвижимости, уменьшив долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до 9/21 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 года.