2-44/2023
86RS0010-01-2022-001642-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., с участием помощника прокурора Маслакова В.О., представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3- ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6 о выселении из жилого помещения в другое жилое помещение на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что квартира <адрес> является собственностью муниципального образования города Мегиона; указанное жилое помещение 21.04.2017 года было предоставлено ФИО5 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма; Постановлением администрации г. Мегиона от 20.08.2016 года № 2139 принято решение о сносе жилых домов, признанных аварийными, в том числе дома, в котором проживают ответчики; Департаментом муниципальной собственности администрации г. Мегиона 15.04.2022 года ответчикам направлялось уведомление о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого и заключении договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заявлением от 13.05.2022 года ответчики от предлагаемого жилого помещения отказались; на заседании жилищной комиссии от 21.09.2022 года принято решение о предоставлении гражданам, на состав семьи из трех человек по договору социального найма жилого помещения, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 78,7 кв.м, в том числе жилой 47,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; 06.09.2022 года ответчикам направлялось уведомление о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого, заявлением от 23.09.2022 года граждане отказались от предоставляемого помещения; другие варианты для предоставления ответчикам жилого помещения отсутствует; просят выселить ФИО5, ФИО1., ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Из представленных письменных возражений ответчиком ФИО3 следует, что предлагаемая квартира не снабжена централизованной системой горячего водоснабжения, а оборудована бойлером, который запитан от электричества, и несет дополнительные финансовые затраты. Кроме того, согласно заключению дошкольного образовательного учреждения в настоящий момент психологической особенностью ее несовершеннолетнего ребенка является социальная дезадаптация к новым социальным условиям, в связи с чем, не рекомендовано изменять социальные условия (л.д. 112-113).
Ответчики ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явились, интересы ответчика ФИО5 на основании нотариально удостоверенной доверенности представлял- ФИО4; ответчик ФИО6 о причинах неявки не уведомила, извещена надлежащим образом.
На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку в районе дома, в котором предоставлено жилое помещение имеются детские площадки, дошкольное учреждение, в которое имеется возможность перевода ребёнка, магазин розничной торговли, спортивный комплекс, в котором дети могут дополнительно заниматься спортом, бассейн; общественный транспорт ходит регулярно, ежедневно.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку оставление ответчиков в жилом помещении, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу ставит под угрозу жизнь и здоровье ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора социального найма от № 73-04/17 от 21.04.2017 года, заключенному администрацией г. Мегиона с ФИО7, ответчики занимают квартиру № № расположенную в доме <адрес>; выпиской из Реестра муниципальной собственности города Мегиона подтверждается, что по состоянию на 27.09.2022 года квартира № <адрес> является муниципальной собственностью г. Мегиона (л.д. 23, 29-30).
Из справки с места жительства, а также поквартирной карточки ООО «ЖЭК» следует, что в квартире <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО1 (л.д. 22).
Кроме того, согласно копии свидетельства о рождении № у ответчика ФИО5 04.03.2021 года родилась дочь- ФИО1 (114), которая была зарегистрирована в квартире <адрес> (л.д. 115).
Постановлением администрации г. Мегиона № 2139 от 29.08.2016 года дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма в срок до 31.12.2020 года; указанный срок отселения жильцов продлен Постановлением администрации г. Мегиона № 762 от 02.04.2021 года до 31.12.2023 года; Постановлением администрации г. Мегиона № 1934 от 15.07.2022 года срок отселения жильцов продлен до 01.07.2023 года (л.д. 16-17,19).
На основании постановления главы г. Мегиона от 10.10.2022 года № 2612 принято решение предоставить ответчикам жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры № №, расположенной в жилом доме <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м на состав семьи 3 человека (л.д. 18).
Материалами дела подтверждено, не оспаривалось ответчиками, что после направления им уведомлений о переселении во вновь предоставленное жилое помещение, они от переселения отказались, сославшись на то, что квартира находится не в черте города (л.д. 34).
06.09.2022 года администрацией г. Мегиона в адрес ответчиков было направлено уведомление № 09/4757 о предоставлении трехкомнатной квартиры № №, расположенной в жилом доме <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м, в том числе жилой площадью 47,1 кв.м на состав семьи 3 человек (л.д. 33).
Однако ответчики вновь отказались от предоставляемого жилого помещения, сославшись на неудобное расположение квартиры, отдаленность от города (л.д. 32).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
По смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма в г. <адрес> состоит из того же числа комнат, имеет большую, чем занимаемое ответчиками жилую и общую площадь, находится в границах г. Мегиона; принадлежность квартиры администрации города подтверждена выпиской из Реестра муниципальной собственности.
Таким образом, предоставляемое взамен занимаемого жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к городскому округу Мегион, расположено в жилой зоне города, в границах населенного пункта. Возражения ответчиков о необходимости предоставления им иного жилого помещения суд признает не основанными на законе.
Жилое помещение, предоставляемое ответчикам, отвечает всем строительным и санитарным нормам; разрешение на ввод в эксплуатацию объекта получено застройщиком ООО СК «СтройИнвест» 19 октября 2021 года (л.д. 74-76).
Кроме того, из имеющейся в материалах дела фототаблицы квартиры № <адрес> следует, что указанная квартира отвечает санитарным и техническим нормам (л.д. 101-107).
Доводы ответчиков об отсутствии в предлагаемой квартире горячего водоснабжения (ГВС), и наличие водонагревателя не являются основанием для признания ее неблагоустроенной.
Доводы ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение находится не в черте города, также отклоняются судом, по следующим основаниям.
Из представленного графика движения муниципальных автобусных маршрутов регулярных пассажирских перевозок на территории городского округа город Мегион следует, что в период с 01.07.2022 года по 30.06.2023 года утверждено движение маршрутных автобусов каждый час, начиная с 07 часов 00 минут до 20 часов минут ежедневно (л.д. 92).
Также, на территории СУ-920 осуществляет деятельность дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 7 «Незабудка», возможность зачисления и перевода детей из других детских садов имеется (л.д. 131), а также осуществляет физкультурно-оздоровительную деятельность спортивный комплекс «Дельфин» (л.д. 124-129), в связи с чем, суд приходит к выводу, что на территории СУ-920 имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания ответчиков, в том числе несовершеннолетних детей.
Поскольку жилое помещение, занимаемое в настоящее время ответчиками является аварийным и подлежащим сносу, при этом предлагаемое взамен занимаемого жилое помещение не менее ранее занимаемого по общей и жилой площади и количеству комнат, является благоустроенным применительно к населенному пункту, отвечает санитарным и техническим требованиям и расположено в его границах, требования истца о выселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу жилого дома в иное благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации города Мегиона к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО6 о выселении из жилого помещения в другое жилое помещение на условиях договора социального найма- удовлетворить.
Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты–Мансийского автономного округа–Югры путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2023 года.
Судья (подпись) О.А. Парфененко
Копия верна.
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-44/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья О.А. Парфененко
Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова