Решение по делу № 2-1088/2023 от 15.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

31RS0020-01-2023-007173-24 Дело № 2-1088/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Араповой М.А.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика - ООО «Расчетно-аналитический центр», извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, третьего лица ФИО3, просившего о рассмотрении дела без его участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 <данные изъяты>) и ответчик ФИО2 (<данные изъяты> доли).

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО1 в размере <данные изъяты> доли ФИО2, размере <данные изъяты> доли от суммы всех платежей, кроме платежей за обращение с ТКО.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг по вывозу ТКО по адресу<адрес> между ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «РАЦ» выдать собственникам отдельные платежные документы с распределением оплаты следующим образом:

- ФИО1 с указанием оплаты за обращение с ТКО, исходя из двух зарегистрированных лиц (ФИО1 и ФИО3), оплата за остальные коммунальные платежи исходя из <данные изъяты> доли.

- ФИО2 с указанием оплаты за обращение с ТКО, исходя из одного зарегистрированного лица, оплата за остальные коммунальные платежи исходя их <данные изъяты> доли, с отражением имеющегося долга по оплате коммунальных платежей в платежном документе ФИО2

Требования обоснованы неисполнением ФИО2 обязанности по уплате коммунальных платежей, завершением в отношении ответчика процедуры реализации имущества.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Расчетно-аналитически центр» в судебное заседание не явились, письменной позиции по иску не представили.

Третье лицо ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 (<данные изъяты>) и ответчик ФИО2 (<данные изъяты> доли), что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.10.2014 года, решением мирового судьи судебного участка №3 г. Старый Оскол Белгородской области от 10.01.2020 года.

Из объяснений истца и платежных документов АО «РРКЦ»и ООО «РАЦ» следует, что в жилом доме зарегистрированы три человека: ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Из искового заявления, объяснений истца установлено, что в спорном жилом доме фактически проживает одна ФИО1

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении между собственниками порядка оплаты и размера коммунальных платежей, исходя из размера их доли в праве собственности, то есть за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от всей суммы платежей, за исключением оплаты за обращение с ТКО.

Истцом также заявлено требование о возложении обязанности по оплате коммунальной услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от всей суммы платежей за обращение с ТКО.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Минстроя России от 26.02.2019 №6592-ОГ/06 по вопросу платы за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и перерасчета такой платы Федеральным законом от 29 июня 2015 г. №176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО.

В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 148(44) Правил N 354) предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил №354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил №354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый). Исполнитель коммунальной услуги в свою очередь вправе снимать копии с предъявляемых потребителем коммунальной услуги документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. При наличии сомнений в достоверности или достаточности предъявляемых документов исполнитель коммунальной услуги вправе установить соответствующий факт в судебном порядке.

На основании изложенного, с учетом положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, оказываемых по адресу спорного жилого дома следующим образом: расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, за исключением платы за обращение с ТКО, возложить на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от всей суммы оплаты, в размере <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно по оплате платежей по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

С учетом заявленных истцом-ответчиком требований, включить в лицевой счет ФИО1 – ФИО3

Требование ФИО1 о возложении на ООО «РАЦ» обязанности выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в том числе, с отражением имеющегося долга по оплате коммунальных услуг в платежном документе ФИО2, подлежит отклонению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст. 3 ч. 1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

Платежные документы могут быть выданы платежным агентом, которым в г. Старый Оскол является МУП «Расчетно-аналитический центр».

МУП «РАЦ» осуществляет свою деятельность на основании соглашений, заключенных с поставщиками услуг. На основании данных договоров в МУП «РАЦ» переданы ряд полномочий: ведение лицевых счетов, начисление платы за ЖКУ, выпуск единого платежного документа, сбор платежей от населения за ЖКУ.

Платежный агент может выдать отдельный платежный документ только на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией или на основании решения суда.

Данная информация содержится в ответе ООО «РАЦ» №7829 от 19.12.2022 года на заявление ФИО1 №9505 от 14.12.2022 года.

Поскольку истец обращалась в ООО «РАЦ» с требованием о выдаче отдельных платежных документов без предоставления заключенного с управляющей компанией и ФИО2 договора, отсутствуют основания для возложения на ООО «РАЦ» обязанности выдать отдельные платежные документы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек-ордер от 27.12.2022 года).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, кроме расходов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, возложить на ФИО1 в размере 4/5 доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты ежемесячно,

расходы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами возложить на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты ежемесячно.

Включить в лицевой счет ФИО1 ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Решение принято в окончательной форме 22 марта 2023 года.

Судья Н.Ю. Михайлова