УИД 72RS0014-01-2022-013409-09
Дело № 2-10227/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 06 декабря 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г.,
при секретаре Сагитове А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком 13.12.2016 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кор. 1, <адрес>, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 13.12.2016 №, предоставленного ПАО Сбербанк, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1 747 220,75 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Право законного владельца на недвижимое имущество удостоверено закладной, владельцем закладной является ПАО Сбербанк. Ввиду увольнения ФИО1 ФИО5 с военной службы (21.06.2020), отсутствие у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов, именной накопительный счет ответчика закрыт 28.08.2020 (дата возникновения оснований для исключения из реестра) (дата исключения их списков части) – 21 июня 2020 года) с правом на использование накоплений.
27.05.2021 ответчику было направлено требование о возврате задолженности, однако обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа ответчиком не исполнены. По состоянию на 31.08.2022 задолженность ФИО1 ФИО6 перед истцом составляла 76 648,81 руб., в том числе: 50 559,90 руб. – средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра участников (излишне переплаченные средства); 26 088,91 руб. – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 03.04.2021 по 31.08.2022. Истец просит взыскать указанную выше сумму задолженности, пени, а также пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2022 по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение; участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников; целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что 13.12.2016 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ФИО7 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту (далее – Договор займа).
Согласно п. 3.1 Договора займа целевой жилищный заем предоставлялся Заемщику в размере 1 747 220,75 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 13.12.2016 № 61741, выданному ПАО Сбербанк России, находящегося по адресу: <адрес>, кор. 1, <адрес>, общей площадью 64,5 кв. м., состоящего из 2-х комнат.
В соответствии с п. 2 Договора займа целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (далее – Правила).
Согласно пункту 3 Правил целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях: а) приобретение жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве; б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.
Жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (п. 10 Правил).
Согласно п. 72 Правил погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 117-ФЗ и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона № 117-ФЗ, с учетом требований настоящих Правил.
Установлено, что ответчик приобрел в собственность с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного ПАО Сбербанк России по кредитному договору от 13.12.2016 №, квартиру по адресу <адрес>, кор. 1, <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 16.01.2017.
На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 ФИО8. закрыт 28.08.2020 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 21.06.2020 (дата увольнения)) с правом на использование накоплений, что не было оспорено ответчиком.
Согласно п. 8 Договора займа в случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ, Заемщик возвращает в соответствии с п. 79 Правил Займодавцу средства накоплений, предоставленных ему по настоящему Договору, и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. Проценты на сумму остатка задолженность начисляются по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В силу п. 74-75 Правил в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.
При исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).
На основании п. 77 Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечение 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В силу п. 78, 79 Правил после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.
Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 117-ФЗ, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.
Ввиду образовавшейся задолженности после закрытия именного накопительного счета ответчика, истец 02.10.2020 направил требование о возврате излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления настоящего требования. Требование ФИО1 ФИО9 оставлено без удовлетворения.
Согласно расчета истца, карточки учета средств и расчетов, по состоянию на 31.08.2022, задолженность ФИО1 ФИО10 перед истцом составила 50 559,90 руб. - средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра участников (излишне переплаченные средства), а также пени, за период с 03.04.2021 по 31.08.2022 (516 дней) в размере 26 088,91 руб. (50 559,90 * 0,1% * 516).
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие погашение ответчиком задолженности в полном объеме.
Согласно сведениям ФКУ «Военный комиссариат Тюменской области» № <данные изъяты> от 29.11.2022 ФИО1 ФИО11 в рамках частичной мобилизации или по контракту не призывался.
В соответствии с п. 89 Правил в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору займа, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере 76 648,81 руб., состоящей из суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 50 559,90 руб., а также пени за период с 03.04.2021 по 31.08.2022 в размере 26 088,91 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора, проверен судом и ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.
Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2022 по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.
В связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 499,46 руб., от уплаты которой истец освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН № задолженность по договору целевого жилищного займа в размере займа денежные средства в размере 76 648,81 руб., в том числе: 50 559,90 руб. – сумма основной задолженности, 26 088,91 руб. – пени за период с 03.04.2021 по 31.08.2022.
Взыскать с ФИО1 ФИО12 (паспорт серии № №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) пени, в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО1 ФИО13 (паспорт серии № №) в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2 499,46 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.
Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова