Решение по делу № 2-2372/2023 от 03.05.2023

УИД 50RS0042-01-2023-001894-74

№ 2-2372/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кочинев к кочинев о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

кочинев обратился в суд с иском к кочинев о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1212 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, номер и дата государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также здания с кадастровым номером <данные изъяты>, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 530.2 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на нем. В ДД.ММ.ГГГГ году стороны решили разделить земельный участок и жилой дом в соответствии с долями, которые им принадлежат, и в соответствии со сложившимся порядком пользования, который между ними существует. Для оформления необходимых для раздела жилого дома и земельного участка документов, они обратились к кадастровому инженеру кочинев, которым инженером выполнена топографическая съемка земельного участка и произведен обмер здания (жилого дома). После кадастровый инженер подготовил проект раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на два самостоятельных земельных участка с указанием их конфигураций и характерных точек границ (координат) в системе МСК-50, зона 2, в соответствии со сложившимся порядком пользования. С данным проектом раздела стороны ознакомлены на консультации у кадастрового инженера, согласны, о чем поставили свои подписи на проекте, поскольку кадастровый инженер объяснил, что именно на основании заявления, решения и согласованного проекта раздела от ДД.ММ.ГГГГ, который отражает необходимые характеристики земельных участков, будет выполнен межевой план по разделу земельного участка на два. Также кадастровым инженером подготовлен проект раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с которым стороны также ознакомлены и согласны, поскольку он отражал фактическое пользование жилым домом, которое существует между ними. С указанным проектом раздела жилого дома, планами образуемых зданий, выделяемых комнат в зданиях, их площадей, в том числе и общей площадью выделяемых в результате раздела зданий, стороны также ознакомлены и согласны, о чем на проекте и планах имеются их подписи, сделанные в присутствии друг друга и кадастрового инженера. Впоследствии сторонами подготовлены и подписаны решения собственников о разделе жилого дома и земельного участка, которые являются неотъемлемыми частями технического плана и межевого плана по разделу объектов. После того, как решение и соглашение собственников о разделе имущества были согласованы и подписаны, кадастровый инженер попросил подготовить декларации объектов недвижимости, которые также являются неотъемлемой частью технического плана по разделу здания, которые стороны должны были подписать. Однако этого не произошло, так ответчик не явился в назначенный день и время к кадастровому инженеру, мотивируя отсутствием возможности. Никаких возражений или несогласий он не заявляет. Каких-либо требований не предъявляет. Отсутствие декларации об объекте недвижимости является препятствием к дальнейшему оформлению документов. По изложенным основаниям обратившись в суд, истец просит произвести раздел дома и участка при нем на согласованных ранее сторонами условиях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности кочинев иск поддержала.

Ответчик кочинев не явился, извещен, ранее представил нотариально заверенное заявление о признании иска, в котором ему разъяснены последствия такого признания и его принятия судом.

Руководствуясь частями 1, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом по сведениям ЕГРН установлено, что стороны являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1212 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, номер и дата государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также здания с кадастровым номером <данные изъяты>, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 530.2 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на нем.

Сторонами согласованы условия раздела участка и дома. Возможность такого раздела следует из заключения кадастрового инженера, межевого плана и технического плана.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При таких обстоятельствах и с учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кочинев к кочинев о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести реальный раздел здания, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 530.2 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> на два здания в соответствии с решением собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и проектом раздела от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером кочинев

Выделить в собственность кочинев (<данные изъяты>) здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 4 (в том числе подземных – 1), общей площадью здания 275.1 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности кочинев и кочинев на здание с кадастровым номером <данные изъяты>

Разделить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1212 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, на 2 (два) самостоятельных земельных участка в соответствии с решением собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и проектом раздела от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером кочинев

Выделить в собственность кочинев (<данные изъяты>) земельный участок площадью 606 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка: ФИО1, <адрес>, со следующими геодезическими данными в системе МСК-50, зона 2:

<данные изъяты>

Выделить в собственность кочинев (<данные изъяты>) земельный участок площадью 606 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение земельного участка: <адрес>, со следующими геодезическими данными в системе МСК-50, зона 2:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности кочинев и кочинев на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1212 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прекращения и возникновения прав на указанные выше объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись -