2-1657/2023 (2-9882/2022;)

74RS0002-01-2022-009542-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 апреля 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указано на то, что квартира, по адресу: <адрес> предоставлена для проживания ФИО2 по ордеру №051340. ФИО2 умер. Истец зарегистрирован и проживает в данной квартире. Просит признать за ним право проживания на условиях договора социального найма – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что на основании ордера № квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена для проживания ФИО7

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с 15 мая 2002 года зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

07 сентября 2022 года истец направил ответчикам заявление о заключении с ним договора социального найма. КУИЗО г. Челябинска отказало с заключении договора по причине отсутствия оригинала ордера.

Истец предоставил в судебном заседании оригинал ордера.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 10 ЖК адрес, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, при этом пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 данного кодекса осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что у истца возникло право пользования спорной площадью, находящейся в собственности адрес, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

При разрешении настоящего спора суд руководствовуется положениями ст. ст. 10, 47, 49, 60, 61, 62 ЖК РФ и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в установленном законом порядке и проживает в нем на законных основаниях, его право никем не оспорено. Между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого возложена на наймодателя жилого помещения - ответчиков. Обстоятельств, исключающих возможность заключить договор социального найма с истцом в отношении спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено. Напротив, истцом суду предоставлен оригинал ордера. Суду не представлено доказательств того, что истцом занято жилое помещение самовольно, равно как и того, что указанное недвижимое имущество предоставлено иным лицам.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку истец зарегистрирован по месту жительства и длительное время проживает в спорной квартире, которая предоставлена по правилам ст. ст. 10, 49, 60 ЖК РФ, установив факт законного вселения истца в жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования и обязал ответчика заключить с истцом договор социального найма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право проживания на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 года