Дело № 2-477/2023
65RS0008-01-2023-000463-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
07 июля 2023 г. ФИО1 обратился в Невельский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 29 мая 2023 г. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает и не хранит личные вещи. Соглашения о пользовании им жилым помещением не заключалось. В содержании жилого помещения ответчик также не принимает участие, выехал за пределы Российской Федерации в 2022 г. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 30 – 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
В судебное заседание по делу явились представитель истца ФИО3, адвокат Гаврилова Е.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью его места жительства.
Истец в судебное заседание не явился, направленное в его адрес судебное извещение не доставлено по причине отсутствия по месту жительства, в связи с чем суд определяет признать его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Адвокат Гаврилова Е.А. возразила против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи, заключенного 29 мая 2023 г. с <данные изъяты>., действующим в интересах ФИО 1
В соответствии с пунктом 12 договора, на момент его заключения в квартире значился зарегистрированным ФИО2, снятие которого с регистрационного учета продавец обязался обеспечить в срок до 19 июня 2023 г.
Согласно выписки из домовой книги от 07 июля 2023 г., ответчик зарегистрирован в квартире с 03 сентября 2023 г. до настоящего времени.
Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет иск.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня