к делу №
УИД 01RS0№-67
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 января 2026 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего – Бельдиновой О.П.,
при секретаре – ФИО5,
с участием истца – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила суд прекратить право пользования ответчиком ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она – ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО4, которая в нем не проживает, не несет расходы по содержанию жилого помещения. Личных вещей ответчика в ее доме нет. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Зарегистрированной в данном жилом помещении года значится ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, фактически не проживает.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО6, пояснила, что является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является ее племянницей, и значится зарегистрированной по указанному адресу. Однако, она давно куда-то уехала и место ее нахождения ей неизвестно. Связи с ней нет.
В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности с 2025 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которая в нём не проживает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Членом семьи истца ответчик не является. Личных вещей ответчика в доме истца нет.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации она не проживает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
Судья – подпись
Копия верна: Судья - Бельдинова О.П.
УИД 01RS0№-67
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.