Дело №
УИД: 54RS0№-84
Поступило в суд: 30.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи М.А. Зубановой,
при секретаре судебного заседания А.А. Комар,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчиков С.А. Ноздрина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Г.Р., ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к Г.Р., ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, просила признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес> «в», <адрес> граждан Российской Федерации: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикской ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Таджикистана, и Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикской ССР. В резолютивной части решения указать, что решение суда о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 73,3 кв.м., кадастровый №, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> «в», <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения 54:10:010104:932-54/179/2021-3. В апреле 2023 г. к истцу обратились знакомые ее бывшего супруга, приехавшие из Таджикистана, с просьбой о предоставлении им временного жилья и работы в р.<адрес>. Истец является индивидуальным предпринимателем, в аренде в р.<адрес> у нее имеется торговое помещение. Кроме того, в указанный момент времени она со своей семьей проживала в городе Новосибирске, а принадлежащая ей на праве собственности квартира по вышеуказанному адресу: <адрес>, р.<адрес> «в», <адрес>, была свободна. Поэтому ФИО2 согласилась помочь ответчикам. Весной 2023 г. квартиру по вышеуказанному адресу вселилась семья Г. - супруги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также отец Г.Ф.Р. - Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После своего рождения также в квартиру был вселен ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Г.Ф.Р., Г.Р. и ФИО3 являются гражданами Российской Федерации, в том числе имели российское гражданство на момент вселения в жилое помещение. Данные граждане на основании заявления ФИО2 в Миграционный пункт отделения МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на регистрационный учет по месту своего жительства - <адрес>, р.<адрес> «в», <адрес>. Несовершеннолетние дети - Г.Р.Ф., Г.М.Ф. и Г.М.Ф. имели гражданство государства Таджикистан, Г.Ю.Ф., как рожденный на территории Российской Федерации, приобрел российской гражданство. Все дети Г.Ф.Р. и ФИО3 были поставлены на учет в жилом помещении по месту пребывания временно. Семья Г. с разрешения собственника вселилась в квартиру со своими личными вещами. В жилом помещении имелись необходимые для проживания предметы мебели и бытовой техники, принадлежащие истцу. Г.Ф.Р. получил статус индивидуального предпринимателя и осуществлял торговую деятельность в части торгового зала по договору субаренды у ФИО2 Его супруга вела домашнее хозяйство и осуществляла уход за несовершеннолетними детьми. Г.Р. помогал снохе с детьми. Старшие дети посещали школу. Денежные средства за проживание в квартире истцом не взимались с семьи Г.. Они лишь самостоятельно уплачивали за электроэнергию по показаниям счетчика. В июне 2024 г. ответчики приняли решение о возвращении в Таджикистан. Они собрали свои личные вещи, передали ФИО2 ключи от квартиры и уехали из Российской Федерации. В настоящее время они проживают в Таджикистане. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает ее права и законные интересы. Членами семьи истца они не являются. Каких-либо расходов по содержанию данного имущества они не несут. Наличие регистрации по данному адресу предоставляет ответчикам в силу закона право постоянного бессрочного проживания в принадлежащем ФИО2 жилом помещении, в том числе этим правом они могут воспользоваться в любое время. Данное обстоятельство также ставит под угрозу сохранность принадлежащего ей имущества. Истец добросовестно заблуждалась в том, что беспрепятственно и безусловно, как собственник жилого помещения, вправе в любое время обратиться в уполномоченный орган Миграционного пункта с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в квартире после их выезда. Вместе с тем, специалисты Миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> пояснили истцу о том, что Г.Ф.Р., Г.Р. и ФИО3 поставлены на регистрационный учет по месту жительства, поэтому снятие с регистрационного учета в силу требований Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» осуществляется на основании личных заявлений данных граждан или на основании выданных ими полномочий на данное действие, подтверждённых в нотариально удостоверенной доверенности, либо на основании судебного решения. При этом, несовершеннолетние дети Г., как поставленные на регистрационный учет по месту пребывания, могут быть сняты с учета на основании заявления собственника жилого помещения в связи с их выездом за пределы Российской Федерации. В сложившейся ситуации ФИО2 вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета. Связь с ними в настоящее время утрачена. Истцу неизвестны их намерения о цели и времени их возвращения в Российскую Федерацию в будущем. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Между ФИО2 и ответчиками отсутствует соглашение о сохранении права пользования жилым помещением по данному адресу. Заключение подобного соглашения с ними истец считает не приемлемым. Совместное проживание одной семьей с ответчиками в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> «в», <адрес> также является невозможным. Ответчики фактически не проживают в жилом помещении по данному адресу более одного года. Требования о своем вселении в квартиру они не предъявляли. Все свои вещи из квартиры вывезли. Они добровольно прекратили право пользования указанным жилым помещением. Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы ответчиков и иных лиц. Настоящие исковые требования не связаны с лишением права ответчиков жилища, поскольку они добровольно выехали из квартиры.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, направила своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Г.Р., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков адвокат Ноздрин С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.
Суд, заслушав стороны, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира с кадастровым номером 54:10:010104:932, расположенная по адресу: <адрес>, район Колыванский, р.<адрес>.Собственником и правообладателем квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела у ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, общей площадью 73,3 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> «в», <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца ответчики членами ее семьи не являются.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что семья Г. - муж, жена и трое девочек приехала в 2023 году, затем приехал отец Г., и проживали все на <адрес>. Квартира принадлежит ФИО2. Выехали в 2024 году, первый отец уехал, потом Г. с семьей, они пришли отдали ключи истцу, забрали все свои вещи.
Свидетель ФИО9 пояснил в судебном заседании, что знаком с Г. Файзуло, в России сейчас не проживает, ранее проживал по адресу: ФИО11, 117в, <адрес>, уехал на родину с семьей в 2024 году. Квартира в которой он проживал принадлежит ФИО2.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по учетам МВД России, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Республики Таджикистан, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 5022 №. По учетам ИБД-Ф «Граница» имеется информация об убытии за пределы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.
Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Республики Таджикистан, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, рп Колывань, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 5022 №. Информацией об убытии за пределы Российской Федерации не располагаем.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Республики Таджикистан, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, рп Колывань, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии №. По учетам ИБД-Ф «Граница» имеется информация об убытии за пределы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Г.Р., ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес> «в», <адрес> граждан Российской Федерации: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикской ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Таджикистана, и Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикской ССР.
Настоящее решение является основанием для снятия Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Зубанова