Дело №2-735/2023
07RS003-01-2021-000964-89
Решение
именем Российской Федерации
г. Нарткала 10 мая 2023 года
Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д.А.,
при секретаре Жиловой И.М.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Клочиновой Т.А., представившей удостоверение №191 и ордер №01374,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном в КБР <адрес>.
Иск мотивирован тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в данном домовладении соответственно как супруга и дочка его брата ФИО1, и которые с момента расторжения брака в 2014 году являются бывшими членами семьи, не проживают по указанному адресу и их местопребывание им неизвестно. Регистрация ответчиков в его домовладении создает для них определенные неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в суде поддержал иск и просил его удовлетворить.
Истица ФИО4, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних дочерей – истиц по делу, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее и дочерей участия и удовлетворить иск.
Привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не удалось установить, – адвокат Клочинова Т.А. исковые требования не признала, указывая на необходимость участия ответчиков в суде.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно представленным материалам, данное домовладение принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (1/4).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ФИО2 и ФИО3 в помещении данного домовладения при их не проживании в этом жилом помещении столь продолжительное время ограничивает права истцов как сособственников данного жилого помещения на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, поскольку они оплачивают коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в этом жилом помещении.
Как следует из ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке из похозяйственной книги № МУ «Администрация с.<адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по <адрес> в <адрес>.
Как следует из акта о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 не проживают по месту регистрации по <адрес> в <адрес> КБР с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении, уже не являются членами семьи истцов, однако, не снявшись с регистрационного учета, уехали за пределы КБР и данное обстоятельство нарушает права истцов на свободное распоряжение своим имуществом, то есть они оплачивают коммунальные услуги в большем размере и в случае отчуждения данного домовладения оно будет обременено зарегистрированными, но не проживающими в нем ответчиками по делу.
Вышеприведенные обстоятельства влекут удовлетворение исковых требований по заявленному иску.
В соответствии с п.п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном в КБР <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2023 года
Судья Урванского
районного суда КБР Д.А.Кудабердоков