Дело № 2-3149/2022

43RS0003-01-2022-003676-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

с участием прокурора Эсаулова Д.С.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3149/2022 по иску муниципального казенного учреждения "Кировское жилищное управление" к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Кировское жилищное управление" обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} находится в муниципальной собственности, представлено в пользование ответчику на основании договора социального найма {Номер} от {Дата}. Администрацией города Кирова направлялись предупреждения с требованием устранить выявленные осмотром нарушения. Специалистами управления совершены выезды с целью проверки исполнения ранее направленных предупреждений, по результатам которых установлено, что нанимателем требования предупреждения не исполнены. Согласно актов осмотра от {Дата}, {Дата}, {Дата} выехала из помещения по адресу: {Адрес}. Вход в жилое помещение свободный, нанимателя и личных вещей в квартире не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}, расторгнуть договор социального найма с ФИО4 на муниципальное помещение по адресу: г.Киров, {Адрес}(л.д.3).

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь следующим.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между МО «город Киров» и ФИО4 заключен договор социального найма {Номер}(л.д.5).

Согласно п.1.1 договора наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу{Адрес}.

{Дата} в администрацию города Кирова поступило обращение (л.д.4).

Согласно акту осмотра от {Дата}, установлено, что в квартире нанимателя сломана входная дверь, в квартире длительное время не было влажной уборки (л.д.7-8).

{Дата} и {Дата} администрацией города Кирова в адрес нанимателя жилого помещения направлены предупреждения (л.д.14-17).

Актами осмотра от {Дата}, {Дата} установлено, что предупреждение нанимателем не выполнено, вход в жилое помещение свободный, нанимателя и личных вещей в квартире не имеется (л.д.9-13).

Согласно справки от {Дата}, представленной МКУ «КЖУ», в квартире, расположенной по адресу: {Адрес} зарегистрирована ФИО2, наниматель(л.д.18).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 выселилась из спорного жилого помещения, вещи вывезла.

Кроме того, {Дата} и {Дата} администрацией города Кирова в адрес нанимателя жилого помещения направлены предупреждения (л.д.14-17). Актами осмотра от {Дата}, {Дата} установлено, что предупреждение нанимателем не выполнено, вход в жилое помещение свободный, нанимателя и личных вещей в квартире не имеется (л.д.9-13).

Следовательно, ответчик отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, иных жилых помещений в собственности или по договору социального найма не имеет, в связи с чем при указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для признания её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}.

Установив фактические обстоятельства дела, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд полагает требования истца законными и обоснованными, а потому удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО4 в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск муниципального казенного учреждения "Кировское жилищное управление" к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан Отделом УФМС России по Кировской области в {Адрес} г. Кирова {Дата}) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Решением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: {Адрес} ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.

Решение06.10.2022