УИД 72RS0017-01-2024-000283-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года с. Сладково
Сладковский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего Малинина А.О.,
при секретаре Новиковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2025 по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третье лице – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
10.12.2024 года ФИО1 обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором указал на следующие обстоятельства: «Истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» был заключен договор социального найма жилого помещения № 27. В соответствии с данным договором Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района, состоящее из 1 комнаты в жилой квартире общей площадью 29,9 кв. метров, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. 12 ноября 2024 года ФИО1 обратился в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ФИО1 в собственность, в порядке приватизации, спорную квартиру. 21 ноября 2024 года ему было направлено уведомление № 3294 об отказе в приватизации жилого помещения, где указано, что в соответствии с подпунктом «а» пункта 2.9.1. подраздела 2.9. раздела II административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилого фонда», утвержденного постановлением администрации Сладковского муниципального района от 22.12.2022 № 995, ФИО1 было отказано в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, по следующему основанию: не представлены документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства ФИО1 в период с 29.11.2018 года по 10.05.2022 года. ФИО1 в период с 29.11.2018 года по 10.05.2022 года был временно зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <адрес> что подтверждается справкой, выданной администрации Усовского сельского поселения от 26.11.2024 года № 116. Спорная квартира, принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: № ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2024 г.., в ней зарегистрирован и проживает ФИО1. Право приватизации ФИО1 ранее не использовал, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>».
Представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Сладковского муниципального района Тюменской области относит удовлетворение заявленных исковых требований на усмотрение суда.
ФИО1, его представитель ФИО2, представитель ответчика, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела суд не просили, причин неявки не представили.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ч. 5 и 3 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности Сладковскому муниципальному району Тюменской области. Между МКУ «Управление ЖКХ» и ФИО1 заключен договор социального найма от 04.10.2024 года № 27, в соответствии с которым ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. Истец обратился в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ему в собственность, в порядке приватизации, квартиру, находящийся по адресу: <адрес>. 21.11.2024 года истец получила сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда» в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства истца в период времени с 29.11.2018 года по 10.05.2022 года. Истец право бесплатной приватизации не использовал.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 от 4.07.1991 года - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что право ФИО1 на приватизацию указанного жилого помещения нарушено, поскольку отсутствие решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования не лишает её права на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.
В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третье лице – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серии №, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.
Решение вынесено и оглашено в полном объеме 15 января 2024 года.
Председательствующий: А.О. Малинин