Дело № 2-910/2025

03RS0033-01-2025-001460-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Благовещенск

Благовещенского районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Торгремстрой» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований ФИО1 указала, что согласно выписке из ЕГРН истец и ответчик являются собственниками в общей долевой собственности по ? доли на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у сторон на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2007г.

Истец обращалась в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, однако управляющая компания пояснила, что необходимо волеизъявление всех собственников. Истец письменно обратилась к ФИО2 с просьбой обратиться с аналогичным заявлением в УК, однако данное обращение ответчиком проигнорировано. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуг достигнуть сторонам не удалось, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ООО «Торгремстрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда от 12.11.2025г. ООО «Торгремстрой» переведен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования в число соответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ООО «Торгремстрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известно.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве у каждого, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

09.09.2025г. ФИО1 обратилась с заявление в управляющую компанию о разделении лицевых счетов по адресу: <адрес>.

В ответ на заявление ФИО1 о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг ООО «Торгремстрой» указало на необходимость заключения соглашения между долевыми собственниками по оплате коммунальных платежей, а в случае не достижения соглашения было рекомендовано обратить в суд.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец письменно обратилась к ФИО2 с просьбой обратиться с заявлением в ООО «Торгремстрой» о разделении лицевых счетов. Данное обращение ответчиком проигнорировано

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определения для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Поскольку сособственники во внесудебном порядке не смогли добровольно заключить соглашении об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что определение порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 подлежит определению в размере 1/2 доли каждому собственнику

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Торгремстрой» с собственниками квартиры соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Торгремстрой» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям, а именно ФИО1, ФИО2 в размере по 1/2 доли оплаты каждому

Возложить на ООО «Торгремстрой» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.