УИД 74RS0002-01-2024-011627-56

Дело № 2-3074/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«20» мая 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

с участием прокурора Пудовой С.А.,

при секретаре Юскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения просила о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес) (л.д. 5-6, 94-95).

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма №№ от 21 ноября 2009 года отец истца ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Совместно с ФИО4 в указанном выше жилом помещении также зарегистрированы истец ФИО2, третье лицо ФИО5 и ответчик ФИО3, который фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении длительное время. В настоящее время ответчик членом семьи нанимателя ФИО4, либо истца не является, но продолжает быть зарегистрированным по указанному выше адресу, при этом расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика ФИО3 в указанном выше жилом помещением влечет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом последующего уточнения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 123).

Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Гетманенко А.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на отсутствие у него полномочий по признанию иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 121, 122), просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.132,133).

Помощник прокурора Калининского района г. Челябинска Пудова С.А. в заключении полагала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска (л.д.130), в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено судом, двухкомнатная квартира по адресу: (адрес), в собственности граждан не числится, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 109-112).

На основании договора социального найма жилого помещения №№ от 21 декабря 2009 года указанное выше жилое помещение было предоставлено третьему лицу ФИО4 на семью из четырех человек, в том числе брата ФИО3, дочь ФИО5, супругу ФИО11., дочь ФИО2 (л.д.9-12).

В настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО4, его дочери ФИО5, ФИО2 а также ответчик ФИО3 (л.д.107,108), супруга нанимателя ФИО12. умерла.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, в том числе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Исходя из положений ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Кроме того, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из системного толкования указанных выше правовых норм следует, что право пользования жилым помещением возникает у гражданина при вселении его в жилое помещение и проживании в нем в качестве члена семьи нанимателя.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, исходя из положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3, являющийся дядей истца ФИО2, с 16 сентября 1987 года зарегистрирован в квартире по адресу: (адрес), в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения, что подтверждается адресной справкой (л.д. 108 оборот).

Актом о непроживании в квартире от 03 февраля 2025 года подтверждается, что ответчик ФИО3 фактически не проживает по вышеуказанному адресу: (адрес), с 1997 года (л.д. 74).

Исходя из объяснений истца, данных в судебном заседании, ответчик добровольно покинул жилое помещение в 1997 году, после выезда из спорного жилого помещения попыток к вселению не предпринимал, бремя содержания квартирой не нёс. В настоящее время бремя содержания жилого помещения несет истец, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.13-62).

Оснований не доверять указанным выше доказательствам у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат друг другу, и другим материалам дела.

Таким образом, совокупность указанных выше обстоятельств и доказательств позволяет суду прийти к выводу об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры по адресу: (адрес), поскольку он в настоящее время членом семьи нанимателя или истца не является, общего хозяйства с нанимателем жилого помещения не ведет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявляет длительное время, вселиться и проживать в квартире не пытается, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг длительное время не исполняет, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 ограничивает права иных лиц, проживающих в квартире по адресу: (адрес), то с учетом установленных судом обстоятельств, требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В силу подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом дополнительного решения не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, ур. пос. ***, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года

Судья Н.А. Максимова