УИД №50RS0052-01-2022-011604-34

Дело № 2-1238/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г.о.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурсного управляющего ФИО1, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурсного управляющего Оксамитного ФИО5, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указав, что ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» на праве хозяйственного ведения принадлежит квартира по адресу: <адрес>, находящаяся в федеральной собственности. Между ним и указанным ответчиком при участи Комитета по управлении жилищными вопросами Администрации г.о. Фрязино Московской области был заключен договор передачи № в индивидуальную собственность истцу указанной квартиры, согласно которому право собственности возникает с момента регистрации права, однако истец так и не зарегистрировал прав на протяжении длительного времени 07.09.2022 года он обратился в органы Росреестра за регистрацией указанного договора однако ему было отказано, поскольку в Росреестре отсутствуют зарегистрированные права ФГУП ЖЭУ ИРЭ РАН на указанное жилое помещение. При этом, в настоящее время ФГУП ЖЭУ ИРЭ РАН признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полагает, что его право на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушены, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представитель истца, действующий на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены. Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации г.о. Фрязино Московской области оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен, судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> 1995 года, переехав из занимаемого им с 1974 года жилого помещения по иному адресу, согласно выписке из домовой книги.

Решением Щелковского народного суда 09 апреля 1993 года ФИО2 восстановлен в списках очередников на предоставление жилой площади.

Между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» истцом при участии Комитета по управлении жилищными вопросами Администрации г.о. Фрязино Московской области был заключен договор передачи № от 27 августа 2009 года в индивидуальную собственность истцу указанной квартиры, согласно которому право собственности возникает с момента регистрации права.

Имеет заявление ФИО2 о приватизации указанной квартиры, выдана доверенность на ее оформление.

Также, в материалы дела представленное заявление от ФГУП ЖЭУ ИРЭ РАН, адресованное во Фрязинский отдел Управления Росреестра по Московской области от 22.03.2011 года, в котором указана просьба зарегистрировать право хозяйственного ведения федерального государственного имущества – квартиры по адресу; <адрес>, и прекращении права хозяйственного ведения на это имущество в связи с переходом на него право собственности к ФИО2, однако данных о регистрации указанного заявления в надлежащем порядка в органах Росреестра не имеется, отметок о его получении также заявление не содержит.

Согласно полученному истцом ответчику на обращение от ДД.ММ.ГГГГ с заявление о регистрации указанного договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации Управлением Росреестра по <адрес> указано. Что право хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ИРЭ РАН не зарегистрировано, в связи с чем осуществить регистрацию договора передачи не представляется возможным.

Согласно представленным данным из ГБУ МОБТИ перепланировки в квартире по указанному адресу отсутствуют, согласно сведениям ЕГРН за ФИО2 на праве собственности помещений не зарегистрировано.

Из материалов дела также усматривается и судом установлено, что Определением Арбитражного суда Московской области от 22 июня 2022 года по делу № А41-37603/2019 в рамках рассмотрения дела о банкротстве ФГУП ЖЭУ ИРЭ РАН по заявлению ТУ Росимущества в Московской области из конкурсной массы должника исключено недвижимое имущество согласно перечня, в том числе <...>, собственником указанного недвижимого имущества является Росимущество в лице территориального управления в Московской области, поскольку указанная квартира находится в жилищном фонде социального использования, и находится исключительно в федеральной собственности с 27.12.1991 года в соответси с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 года определение Арбитражного суда Московской области от 22.06.2022 года в части исключения спорной по настоящему делу квартиры - оставлено без изменения, апелляционная жалоба конкурсного управляющего ФГУП ЖЭУ ИРЭ РАН – без удовлетворения, и вступило в законную силу, в части требований производство по жалобе прекращено в связи с отказом от нее.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с действующей на момент заключения договора редакцией Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ст. 7 предусматривает возникновение права собственности на приобретённое в порядке приватизации жилье с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая изложенное, поскольку истец ранее не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, в отношении него заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а занимаемое им жилое помещение находилось в государственном жилищном фонде, на праве хозяйственного ведения предприятия, независимо от наличия сведений в ЕГРН о праве хозяйственного ведения указанного имущества и права РФ в отношении спорной квартиры, а само по себе их отсутствие в данных ЕГРН, не должно нарушать право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в отношении которого заключен договор о безвозмездной его передаче истцу в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности по на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером № - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Судья Скарина К.К.