Дело № 2-2012/23
УИД 91RS0019-01-2023-002107-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Томащака А.С.,
при секретаре – Фасон Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма с истцом на указанную квартиру.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на занятие жилой площади, отцу истца было выдано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован истец с 1965 года и проживает по настоящее время, отец истца умер в 1986 году. Администрацией Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец не явился, от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке их похозяйственной книги администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района, по адресу: <адрес>, числится ФИО1, иные лица не числятся.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Мирновского сельского поселения и учитывается на балансе администрации Мирновского сельского поселения.
Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь через своего представителя в архивный отдел Симферопольского района, в Государственный архив Республики Крым с заявлением о предоставлении ордера на вселение, выданного на имя отца ФИО1, истцу было отказано в связи с отсутствием достаточной информации для поиска документа.
Согласно сообщению администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ордер на вселение выдавался проживающему лицу в одном экземпляре, в связи с чем выдать дубликат запрашиваемого документа не предоставляется возможным.
Как усматривается из квитанций за коммунальные и жилищные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, непрерывно производятся оплаты по указанным услугам, плательщиком указан ФИО1
Указанная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 23,4 кв.м.
Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался, а также подтверждается открытием лицевого счета на оплату за потребленное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, о чем письменно известила истца по делу.
Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.
Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.
Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.
В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак