Дело № 2-1266/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 26 июня 2023 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Поздняковой М.И., при секретаре судебного заседания Дейбус А.А., с участием истца ФИО7, представителя ответчика – ФИО8, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО9

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в собственности у ФИО7, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от <дата>. В данной квартире с <дата> зарегистрирован ФИО9. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>, помимо этого ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика к квартире нет, препятствии в проживании в квартире ему никто не чинил, обязательств по оплате жилищно-коммунальных расходов ответчик не выполняет, связь с ним утрачена.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – ФИО8 просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Материалами дела подтверждено и в судебном заседании установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Салехарде Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый №, основанием для регистрации послужил договор купли-продажи квартиры от <дата>.

Между ФИО2, <дата> года рождения и ФИО16., <дата> года рождения, <дата> заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПК №, выдано повторно отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния Ямало-Ненецкого автономного округа <дата>.

Из справки МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» следует, что в <адрес> зарегистрированы по мету жительства: ФИО2 с <дата> по настоящее время, ФИО3 с <дата> по настоящее время, ФИО4 с <дата> по настоящее время, ФИО1 с <дата> по настоящее время, опекаемый ФИО5 с <дата> по настоящее время.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 является студентом 1 курса очной формы Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет», что подтверждается договором сер. ФЛ_Д № об оказании платных образовательных услуг по основным профессиональным образовательным программам высшего образования от <дата>. Срок окончания – <дата>.

ФИО9 на праве собственности принадлежит <адрес>, основанием для регистрации послужил договор дарения квартиры от <дата>.

Согласно договору дарения от <дата> <адрес>0 ФИО6, <дата> года рождения подарил внуку ФИО1 (с согласия матери ФИО3) принадлежащую ему на праве собственности квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> была приобретена ФИО2, находясь будучи в брачных отношениях с ФИО3. В браке были рождены ФИО4 и ФИО1.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из норм Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом 6 Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В п. 13 вышеуказанного постановления отмечено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Ответчик ФИО1 будучи несовершеннолетним, был вселен и зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, в установленном порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением.

От прав на жилое помещение не отказывался, отсутствие по месту жительства длительное время носит вынужденный характер, в связи с его обучением в другом городе.

Таким образом, полагать, что ответчик злоупотребляет своим правом, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, на момент разрешения судом спора не имеется.

Представленные ФИО7 обстоятельства, являются несостоятельными и не могут повлечь утрату ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, поскольку временное отсутствие не влечет за собой изменение его прав и обязанностей.

Так же, поскольку на квартиру распространяется режим совместной собственности супругов, возражения ФИО3, полагающей в удовлетворении исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования отказать, являются обоснованными, в связи с чем исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме вынесено 03 июля 2023 года.