Дело №2-1321/2023
УИД05RS0005-01-2023-001427-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Буйнакск 04 декабря 2023 г.
Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО2 и ФИО12 признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
ФИО16 подал вышеуказанное исковое заявление в суд на том основании, что он 9 июня 2021 года на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО17 жилое помещение расположенное по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, подтверждении чего к настоящему заявлению приложена выписка.
В принадлежащей ему жилом доме в настоящее время зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики: ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, что подтверждается копией домовой книги.
Все вышеуказанные лица были зарегистрированы предыдущим собственником, при этом членами моей семьи не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении является формальной, они в нем не проживают, где они фактически проживают мне неизвестно.
Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется.
Он обращался к бывшим собственникам с просьбой сообщить как связаться с ответчиками, однако никакой информации о их местонахождении не получил. Без участия ответчиков у меня нет возможности снять их с регистрационного учета, так как в отделе по вопросам миграции требуют ее непосредственной явки и подачи соответствующего заявления. Регистрация ответчиков без фактического проживания в моем доме нарушает мои права собственника, так как я вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, кроме того, при наличии ответчиков в прописке я не могу свободно распоряжаться своим домом (продавать, дарить и т.д.).
Просит суд Признать:
ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
утратившими право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: <...>
Истец ФИО16 будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации в отсутствии Истца.
Место проживания и пребывания ответчиков установить суду не представилось возможным и поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ назначены адвокаты в качестве их представителей ответчиков, которые явились ФИО30 и Магомедова Х.К.Представители Ответчиков адвокаты Адбуллаева Л.М. и Магомедова Х.К. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО16
Проверив доводы искового заявления, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Выписки из ЕГРН от 22.06.2021 г. ФИО16 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <...>.
Согласно представленной копии Домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире по адресу: <...>, в данном доме зарегистрированы ответчики: ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29
Установлено, что ответчики членами семьи ФИО16 не являются, так как не являются его ближайшими родственниками и не проживают и не проживали совместно с ним, что подтверждается Справкой ОМВД Росси по г. Буйнакску от 02.10.2023 г., согласно которой ответчики в вышеуказанном доме фактически не проживают.
Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования заявителя основаны на законе, так как согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, потому, праве поставить вопрос о прекращении права пользования своим домовладением указанными лицами при установленных судом выше обстоятельствах.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО16
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
утратившими право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Буйнакску выше названных ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Резолютивная часть решения объявлено 04 декабря 2023 года.
Мотивированное решение принято 07 декабря 2023 года.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий Амирханов Р.А.