72RS0019-01-2023-000051-64

№ 2-395/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 16 февраля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об устранении нарушения права в виде реконструкции кровли гаража,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении нарушения права в виде реконструкции кровли гаража, водостока.

Требования мотивированы тем, что кровля гаража, принадлежащего ответчику, выполнена таким образом, что снег и дождевые осадки попадают на кровлю его гаража. В связи с чем, просит суд обязать ФИО4 осуществить реконструкцию кровли своего гаража в виде устройства скатной кровли с уклоном в сторону своего участка с кадастровым номером №; в виде устройства водосточной трубы, в соответствии со строительными нормами, обеспечивающей отвод стоков с кровли своего гаража, находящегося по адресу: <адрес>, без нанесения ущерба соседнему гаражу, расположенного по адресу: <адрес>

Судом в качестве ответчика привлечен ФИО6 (супруг ФИО4) (л.д.70-71).

В судебном заседании истец и его представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.11.2022 (л.д.68), просили об удовлетворении иска.

Ответчики в судебном заседании не участвовали. Представитель ФИО4 – ФИО5 просил об отказе в удовлетворении требований в части реконструкции крыши гаража, так как этот способ дорогостоящий, имеются другие способы устранения нарушений прав истца.

ФИО6 в судебном заседании не участвовал.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что гаражи истца и ответчиков расположены в непосредственной близости друг к другу, на границе смежных участков. Гараж Ф-вых выше гаража ФИО2 Скат крыши гаража Ф-вых направлен в строну участка ФИО2

Из заключения ООО «Диалог» (представленного истцом) следует, что кровля над гаражом Ф-вых - односкатная. Покрытие выполнено из профлиста. Уклон кровли гаража выполнен в сторону гаража на соседнем участке – ФИО2 Наружный водосток, состоящий из водосточного желоба, не справляется с поступающими дождевыми стоками с кровли гаража. Вследствие этого, талые и дождевые воды сбрасываются с кровли гаража на кровлю гаража заявителя, расположенного на соседнем участке. Гараж подтапливается. Весной и в осенний период перед гаражом ФИО2 стоит вода со снегом. Таяние происходит медленно из-за падающей тени от гаражей. Территория гаража заявителя по отметкам расположена пониже. Происходит подтапливание гаража также снаружи. Зимой снег со скатной кровли гаража сбрасывается на кровлю гаража ФИО2. Накапливается большое количество снега на кровле гаража и перед гаражом. От снеговой нагрузки, деревянные конструкции перекрытия гаража могут не выдержать и обвалиться. Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) минимальные расстояния от границ соседнего участка должны быть:... При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Таким образом, расположение хозяйственной постройки (гаража) выполнено не в соответствии с действующими градостроительными и техническими нормами, а именно: не выдержан отступ от границы участка; уклон кровли гаража выполнен в сторону соседнего участка; водосточная система выполнена не в соответствии со строительными нормами, не обеспечивает отвод стоков с кровли гаража без нанесения ущерба соседнему гаражу. Обследуемая хозяйственная постройка (гараж Ф-вых), расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, нарушает нормальную безопасную эксплуатацию хозяйственной постройки (гаража), расположенного на земельном участке адресу: <...>, нарушает законные права и интересы других лиц, создает угрозу опасности, жизни и здоровью гражданам при эксплуатации гаража на участке по адресу: <адрес> Необходимо произвести реконструкцию кровли гаража, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотреть скатную кровлю (перестроить) с уклоном в сторону своего участка для исключения подтопления гаража заявителя со стороны перекрытия и со стороны улицы (л.д.20-55).

Из заключения ООО «М?Арт» (представленного ответчиком) следует, что фактический уклон кровли гаража Ф-вых не позволяет скатываться значительному объему снежных масс, которые могли бы причинить повреждения соседнему зданию - гаражу (при условии его соответствия строительным нормам и правилам). В то же время, согласно СП17.13330.2017 «Кровли», СП 17.13130.2011 «Кровли» п. 9.12, ГОСТ58739-2019 «Работы кровельные», СП 31-101-97 к ТСН KP-97 п. 6, СО-002-02495342-2005 «Кровли зданий и сооружений» п. 9, монтаж снегозадерживающих устройств является обязательным, если в пределах 0,6-1,4м под кровлей (а именно это расстояние является зоной падения снежного пласта с кровли) нет имущества. Монтаж водостока произведен не верно. Чтобы избежать негативное воздействие на ограждающие конструкции обоих гаражей и их дальнейшую безопасную эксплуатацию достаточно выполнить следующие мероприятия: обеспечить правильный монтаж кровельного водостока с устройством водосточной трубы и обеспечить наружный водоотвод за пределы земельного участка с устройством лотка дренажную канаву или дренажный колодец (при их наличии); установить снегодержатели по всей длине крыши (л.д.79-81).

Ранее стороны обращались в суд с требованиями к друг другу о сносе гаражей.

Решением Тобольского городского суда Тюменской области от 19 марта 2020 года в удовлетворении исков – отказано. Решение суда обжаловалось и вступило в законную силу (л.д.103-109).

В ходе судебного заседания была опрошена специалист ООО «Диалог» ФИО7, которая пояснила, что обустройство снегосдерживателей на крыше гаража Ф-вых не устранит нарушения, так как при таком уклоне кровли все равно осадки будут попадать на сторону ФИО2, на его гараж. Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019 при возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. В данном случае это требование не соблюдено (л.д.149).

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 263 этого же кодекса собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и 6 иных правил, нормативов (статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Разрешая спор и учитывая, результаты двух технических заключений подтверждающих, что в настоящее время осадки с кровли гаража Ф-вых попадают на участок (на гараж) истца ввиду направления ската кровли в сторону его участка, монтаж водостока выполнен неверно, не справляется с поступающими дождевыми стоками с кровли гаража, суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО2

Определяя способ устранения нарушенных прав, суд полагает необходимым возложить обязанность на Ф-вых по проведению реконструкции кровли своего гаража и направления ската в строну своего участка, а не участка ФИО2, поскольку это прямо предусмотрено п. 6.7 СП 53.13330.2019, согласно которому при возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Более того, нельзя не учесть мнение специалиста ООО «Диалог» о том, что обустройство снегосдерживателя на крыше гаража Ф-вых будет недостаточно, так как по существующему скату все равно будут поступать осадки (дождь, талая вода) на сторону ФИО2

Таким образом, поскольку гаражи Ф-вых находится на границе смежных участков, необходимо произвести обустройство кровли таким образом, что бы осадки не попадали на участок ФИО8

Оснований для отказа в реконструкции кровли ввиду того, что на момент строительства гаража не было требований СП 53.13330.2019, не имеется, поскольку приведение хозяйственных в соответствие с действующими правилами обязательно в случае нарушения прав иных лиц. В данном случае нарушение прав ФИО2 установлено.

Поскольку скат кровли после реконструкции будет направлен в строну участка Ф-вых, оснований для возложения обязанности по устройству водосточной трубы, в соответствии со строительными нормами, обеспечивающей отвод стоков с кровли своего гаража, находящегося по адресу: г<адрес>, без нанесения ущерба соседнему гаражу, расположенного по адресу: <адрес> - не имеется.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

установил:

Иск ФИО2 (ИНН №) к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО4 и ФИО6 осуществить реконструкцию кровли своего гаража по адресу: по адресу: <адрес> в виде устройства скатной кровли с уклоном в сторону своего участка с кадастровым номером № и обеспечивающей отвод стоков не на участок ФИО2 по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2023 года.