Дело № 2-117/2025 УИД 76RS0003-01-2024-002244-69

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Мелковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен ею в дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Более двух лет ответчик в доме не проживает, выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, интерес к данному жилому помещению для проживания в нем утратил. Предположительно ответчик выехал проживать в <адрес>, его адрес неизвестен, все отношения с ним прекращены. Личных вещей ФИО3 в доме нет, обязательств по оплате расходов на содержание дома он не выполняет. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ответчику ФИО3 ввиду отсутствия данных о его возможном местонахождении назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей родственником. Он приехал сюда поработать водителем, она помогла ему с жильем.Зарегистрировав ответчика в своем доме, она не учла, что нужно было оформить ему временную регистрацию. Ответчик уже давно выехал из дома добровольно, ей неизвестно, куда. Один раз она смогла с ним связаться по телефону, он пояснил, что возвращаться не будет и не возражает, что его сняли с регистрации.

Представитель ответчика адвокат Хохлова И.В. не возражала против исковых требований, пояснив, что удовлетворение иска будет отвечать его интересам.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району и прокурор Гаврилов-Ямского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Судом с учетом лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 7 статьи31 Жилищного кодекса РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его супругой, а ФИО3 приходится ему дальним родственником. Ответчик приехал сюда примерно в 2017 году и попросил отца свидетеля зарегистрироваться, в свою очередь тот попросил это сделать супругу свидетеля ФИО1, которая это сделала. Ответчик прожил здесь год или два, затем ему предложили хорошую работу и н уехал предположительно в Красноярск. Все свои вещи забрал, контакт не поддерживает, имел намерение зарегистрироваться у своей дочери в <адрес>. В последний раз свидетель общался с ответчиком в 2023 году по телефону. Последний пояснил, что возвращаться сюда точно не будет, у него хорошая работа.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей невесткой, ответчик является дальним родственником. ФИО3 свидетель видела пару раз примерно 6-7 лет назад в доме истца. Он там проживал и был зарегистрирован. Свидетелю неизвестно, когда и куда ответчик выехал из дома. Истец не прогонял ответчика из дома, ссор и конфликтов межу ними не было. Ответчик вывез из дома все свои вещи и уехал добровольно.

Обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

В материалах дела имеется справка ОЗГАС Гаврилов-Ямского района о том, что записи акта о смерти ФИО3 по ДД.ММ.ГГГГ не найдено.

Согласно требованиям ИЦ УМВД России по Ярославской области от 06 февраля 2025 сведений о наличии судимости ФИО3 не имеется.

Со слов истца и свидетелей ответчик в г.Гаврилов-Ям не проживает.

Оснований приобретения ответчиком права собственности на спорный объект, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права, установив наличие права собственности истца на указанное в иске жилое помещение, отсутствие в настоящее время соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, выехал из жилого помещения добровольно, суд на основании приведенных выше правовых норм приходит к выводу, что заявленное истцом требование в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Формальная регистрация ответчика нарушает права истца по реализации его правомочий как собственника во владении и пользовании принадлежащим ему жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у него права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, также не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованы. Учитывая, что ответчик не проживает в помещении, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Чельцова