Дело № 2-2315/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 6 декабря 2022 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Захаровой Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного дд.мм.гггг. нотариусом, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером ХХХ, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на момент открытия наследства на праве собственности М.Я., умершей дд.мм.гггг., наследником которой был ее сын – Л.Н., принявший наследство фактически, но не оформивший своих наследственных прав. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, площадью 3 000 кв.м. Право собственности на дом перешло к истцу в порядке наследования до дня введение в действие Земельного кодекса РФ, именно 29 октября 2001 года, а право собственности возникло дд.мм.гггг., когда он принял наследство фактически, на истца распространяется действия п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о приобретении бесплатно в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом. Он обращался в администрацию, где ему было устно разъяснено, что предоставление такого земельного участка невозможно, поскольку установленный ст. 39.2 ЗК РФ перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно является исчерпывающим и не содержит случай, указанный истцом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствии, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 19 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 вступил в наследство после умершего дд.мм.гггг. отца – Л.Н., наследство состоит из жилого дома с кадастровым номером ХХХ, площадью 50,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство выдано ФИО1 дд.мм.гггг. (л.д. 11).
Наследодатель Л.Н. являлся собственником указанного дома на основании Выписки из похозяйственной книги № ХХХ, лицевой счет ХХХ, выданной администрацией Ермолинского сельского поселения Вяземского района Смоленской области дд.мм.гггг. за № ФИО2, умершей дд.мм.гггг., наследником которой был ее сын – Л.Н., принявший наследство фактически, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 7-10).
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке по указанному адресу с кадастровым номером ХХХ, площадью 3 000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер ХХХ, следует, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 12-20).
Исходя из показаний истца ФИО1, он обращался в администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области по вопросу предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на что получил устный отказ. Ответчиком данный факт не опровергнут.
Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, требования ФИО1 о бесплатном приобретении в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче земельных участков в собственность граждан, так как Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наделил граждан правом приобрести эти земельные участки в собственность. Приватизация гражданами земельных участков не может ставиться в зависимость от не предусмотренных законом условий.
Таким образом, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Судья Е.В. Титова
06.12.2022 – резолютивная часть решения
12.12.2022 – мотивированное решение
13.01.2022 – вступает в законную силу