Дело № 2-2079/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 19 марта 2025 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Тюменская ЭКБ Тюменьгеология, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Иск мотивировал тем, что является правопреемником своей матери ФИО3, которая являлась нанимателем жилого помещения по указанному адресу, которое было ей предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания профсоюзного комитета и администрации Тюменской экспедиционно-коллективной базы УПТОиК Тюменьгеологснаба от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени он и члены его семьи проживают по указанному адресу, открыто и непрерывно владеют жилым помещением.
Судом в качестве соответчика по делу была привлечена Администрация г. Тюмени, представитель которого в суд не явился, направил в суд возражение на исковое заявление, указав, что является ненадлежащим ответчиком.
Стороны, привлеченные судом третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени которого извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Все обстоятельства, изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом материалами дела.
Судом установлено, что ФИО2 является правопреемником своей матери ФИО3, которая являлась нанимателем жилого помещения по указанному адресу, которое было ей предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, вданного Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов и протокола заседания профсоюзного комитета и администрации Тюменской экспедиционно-коллективной базы УПТОиК Тюменьгеологснаба от ДД.ММ.ГГГГ Истец вписан в ордер в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
С момента предоставления жилого помещения, и после смерти нанимателя истец и члены его семьи до настоящего времени проживают в квартире, в полном объёме несет бремя содержания жилого помещения, производя ремонт и оплачивая коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
При этом, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, объектом учета муниципальной собственности оно также не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Истец и третьи лица зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки.
Доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, поскольку истец вселилась в жилое помещение на законном основании, на условиях договора социального найма, спорное жилое помещение в настоящее время объектом учета реестра муниципальной собственности не является, при этом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением на протяжении более 18 лет, как того требует Закон, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 02 апреля 2025 г.
Судья Пономарева Н.В.