УИД87RS0№-58

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Анадырский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора, участвующего в деле, Никоновой О.В.,

представителя истца Администрации городского округа Анадырь – ФИО1, действующей на основании доверенности №1-Д от 12.01.2022,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Анадырь к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Анадырь обратилась в Анадырский городской суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения 4, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 на основании постановления Администрации города Анадыря №315 от 01.06.2000. ФИО5, ФИО6, ФИО8 сменили фамилию на «ФИО9(а)». ФИО10 является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с ней в жилое помещение вселены дочь ФИО4 и сын ФИО2 Ответчики с сентября 2021 по март 2022 (то есть более шести месяцев подряд) не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за данный период составляет 85 384 руб. Общая задолженность составила 229 820 рублей. Сведений об уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги ответчики в Администрацию ГО Анадырь не представили. Администрация ГО Анадырь готова предоставить ответчикам другое жилое помещение – комнату 71, расположенную по адресу: <адрес>, (общая площадь жилого помещения –18,2 кв.м), свободную от прав других лиц, пригодную для постоянного проживания. На основании изложенного, Администрация ГО Анадырь просит выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение 71, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Анадырского городского суда от 22.04.2022 исковое заявление принято к производству суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с прохождением обучения за пределами г. Анадырь.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Анадырь ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 просили отказать в удовлетворении исковых требований.

В заключении прокурор, участвующий в деле, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, п.п.1 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пункт 1, п.п.1 п.2 ст.153 ЖК РФ гласят, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом на основании п.п.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3)плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1 ст.83 ЖК РФ).

Положениями п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 статьи 90 ЖК РФ предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение 4, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа Анадырь, право собственности на жилое помещение зарегистрировано 07.10.2020.

Согласно постановлению Администрации города Анадыря №315 от 01.06.2000 вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО5 как многодетной семье на состав семьи 6 человек, выдан ордер.

Выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, выпиской из финансово-лицевого счета подтверждено, что в спорном жилом помещении с 01.09.2000 зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4

Поквартирной карточкой подтверждено, что ответчиками произведена смена фамилии на «ФИО9(а)».

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с выпиской из истории лицевого счёта <***>, предоставленной ООО «Жилдом», оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится с нарушением порядка оплаты, установленного ст.ст.153, 154 ЖК РФ, долг по коммунальным платежам за жилое помещение с сентября 2021 по март 2022 составил 85 384, 26 руб., общий долг составил на 24.12.2021 178 580,70 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка г. Анадырь от 02.11.2021 №2-1082/21 с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.11.2020 по 30.09.2021 в размере 46 177, 88 руб.

Согласно справке ООО «Жилдом» от 02.06.2022 по спорному жилому помещению оплата за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.05.2022 не производилась, задолженность за ЖКУ на день выдачи справки составила 239152,31 руб.

Справкой ООО «Жилдом» от 22.06.2022 подтверждено, что на 21.06.2022 перед УК ООО «Жилдом» у ФИО3 имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги 47 347,28 руб.

Согласно сведениям МП «Горкоммунхоз» от 21.06.2022 №2110 у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.05.2022 в размере 224 553, 74 руб. Последняя оплата произведена в марте 2020г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка г. Анадырь от 20.05.2022 №2-618/2022 с ФИО3 взыскана в пользу МП «ГКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 143 645,30 руб., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 51 229 руб.

Из справки ГБУ «Чукотский окружной комплексный Центр социального обслуживания населения» №01-19/6681 от 05.10.2021 следует, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 на учете как получатели субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, социального пособия на оплату жилищно - коммунальных услуг не состоят.

Согласно сведениям ГКУ ЧАО «Межрайонный центр занятости населения» №02-05/1006 от 29.09.2021, №02-05/360 от 05.04.2022 ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в центр занятости для постановки на учёт по вопросу трудоустройства или в качестве ищущих работу в период с 01.01.2020 по настоящее время не обращались, на учете в качестве безработных не состоят, пособия не получали.

Как следует из протоколов № 1 от 29.01.2021, №2 от 12.03.2021, № 3 от 23.04.2021, № 4 от 28.05.2021, ФИО3 неоднократно приглашалась на заседание комиссии по работе с должниками за используемые жилые помещения и потребляемые коммунальные услуги, на заседания не являлась.

В заявлении от 07.06.2022 ФИО4 указала, что с 2018 фактически в г. Анадыре не проживает, с 01.09.2018 проходит обучение по очной форме в Дальневосточном институте ВГУЮ (РПА Минюста России) (г. Хабаровск).

Справкой Дальневосточного института (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России) (г. Хабаровск) №02/04-34/538 от 03.06.2022 подтверждено, что ФИО4 проходит обучение по очной форме на месте за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета по основной образовательной программе высшего образования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала, что в спорной квартире проживает вместе с сыном ФИО2, дочь ФИО4 учится в <адрес>, сообщила, что здорова, трудоспособна, в период, когда оплата коммунальных платежей не производилась, имелись финансовые затруднения в связи с тем, что 70% ее пенсии удерживались по исполнительному листу, просила предоставить отсрочку для погашения долга.

Каких-либо уважительных причин, препятствующих оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, ФИО3 не сообщила суду.

ФИО2 пояснил, что работает, в вопросе оплаты коммунальных платежей полагался на мать, знал, что сестры переводили ей денежные средства на оплату коммунальных платежей, поэтому ситуацию не контролировал.

ФИО4 представила суду платежные квитанции от 25.04.2022, подтверждающие оплату МП «ГКХ» за март 2022 в сумме 19 174 руб., от 30.05.2022 в сумме 25 322 руб.

ФИО2 в ходе производства по делу оплатил коммунальные платежи в ООО «Жилдом» 22.06.2022 в размере 2 000 руб., 17.06.2022 - в размере 30 000 руб., представил суду копии заявлений от 23.06.2022 в МП «Горкоммунхоз» и от 22.06.2022 в ООО «Жилдом» о представлении рассрочки по оплате задолженности по коммунальным платежам.

Принимая во внимание предоставление ответчику ФИО2 отсрочки по оплате долга по ЖКУ, погашение им долга ООО «Жилдом» в сумме 32 000 руб, оплату ответчиком ФИО4 коммунальных платежей МП «Горкоммунхоз» в апреле и мае 2022 года, суд приходит к выводу, что данные ответчики предпринимают меры, направленные на погашение образовавшейся задолженности по коммунальным платежам.

Поскольку положения п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ, части 1 статьи 90 ЖК РФ не имеют императивного характера, учитывая предпринятые ответчиками меры, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о выселении ФИО3, ФИО2, ФИО4 из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Анадырь (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №) о выселении из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.О. Бугаева

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022.

Судья

Н.О. Бугаева