РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукаловой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО4 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 5, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО3 с составом семьи три человека: ФИО4 – муж, ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь.

Между ней и администрацией муниципального образования Веневский район 20 октября 2022 года был заключен договор социального найма № № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных платежей.

Она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 4 апреля 1992 года по настоящее время.

ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 4 апреля 1992 года по настоящее время.

ФИО4 отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.

С целью реализации своего права на передачу в собственность в порядке приватизации, занимаемой спорной квартиры она обратилась в муниципальное учреждение администрации муниципального образования Веневский район «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства».

В результате рассмотрения ее заявления был вынесен отказ в связи с тем, что в представленных документах нет справки, подтверждающей факт ее проживания в период с 1 февраля 1991 года по 4 апреля 1992 года и справки, что в этот период она не использовала право на приватизацию жилого помещения.

Она была зарегистрирована с 11 октября 1988 года по 1 февраля 1991 года по адресу: <адрес>.

В спорный период с 1 февраля 1991 года по 4 апреля 1992 года она не имела регистрации по месту постоянного жительства, но работала в <данные изъяты>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район № от 14 октября 2022 года спорная квартира является собственностью муниципального образования Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 20.11.1993 года № «О передаче в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения», постановления главы муниципального образования «Веневский район Тульской области» от 10.08.2011 года № «О признании муниципальной собственностью жилищного фонда, принятого в муниципальную собственность с Веневским и Грицовским комбинатом коммунальных предприятий».

Просит суд прекратить право собственности муниципального образования Веневский район на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Впоследствии истец ФИО3 отказалась от исковых требований в части прекращения права собственности муниципального образования Веневский район на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> Определением суда от 19 декабря 2022 года производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3, от участия в приватизации отказывается.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году ФИО3 на состав семьи из трех человек: ФИО4 – муж, ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от 11 февраля 1992 года, выданным Исполнительным комитетом Веневского городского Совета народных депутатов.

ФИО3 вместе со своей семьей вселились в указанное спорное помещение.

20 октября 2022 года между ФИО3 и администрацией муниципального образования Веневский район заключен договор социального найма жилого помещения № №, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район № от 14 октября 2022 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 20.11.1993 года № «О передаче в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения», постановления главы муниципального образования «Веневский район Тульской области» от 10.08.2011 года № «О признании муниципальной собственностью жилищного фонда, принятого в муниципальную собственность с Веневским и Грицовским комбинатом коммунальных предприятий».

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО3 - с 4 апреля 1992 года, ФИО4 с 4 апреля 1992 года, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой ООО «Межмуниципальная Управляющая Компания» от 13 октября 2022 года.

Согласно справке МУП «Управляющая организация МО Веневский район» от 13 октября 2022 года, ФИО3 действительно была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес> с 11 марта 1988 года по 1 февраля 1991 года.

В период с 4 июля 1988 года по 28 февраля 1997 года ФИО3 работала в <данные изъяты> расположенной в <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки №, выданной на имя ФИО3

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

ФИО3 решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры <адрес>.

Согласно письму администрации муниципального образования Веневский район Тульской области № от 31 октября 2022 года ФИО3 было отказано в приватизации жилого помещения, поскольку она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с 4 апреля 1992 года. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации ей необходимо представить справку с предыдущего места жительства, подтверждающую, что ранее в период с 1 июля 1991 года по 4 апреля 1992 года право на приватизацию жилья ею не было использовано.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 14 октября 2022 года квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес>

Суд считает, что истец ФИО3 обладает правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на жилое помещение в порядке приватизации не по своей вине.

Ответчик ФИО4 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается письменным заявлением.

Истцом ФИО3 ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и подлежит приватизации, оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение, этаж № расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Стукалова