Дело № 2-1085/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Пастернак Н.А.,

27 декабря 2022 года рассмотрев в р.п. Светлый Яр Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким ФИО12 к Ли ФИО13, Пак ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, Ким ФИО29, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Пак И.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17., ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением

В обоснование исковых требований указала, что она вступила в наследство после смерти матери ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доля земельного участка, расположенного по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти её отца ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцом было выяснено, что на данной жилой площади зарегистрированы ФИО2, Пак И.К., ФИО20., ФИО4 и ФИО5 Данные лица истцу не известны, членами её семьи не являются. Их вещей в доме не имеется. Расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения ответчики не несут.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- изолированной частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не предоставила.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление, в котором поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, Пак И.К., ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела образования, опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании определения суда настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Жилищного кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и изолированной части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону и выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела, и ответчиками не оспорены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику ФИО6 является основанием для прекращения права пользования лиц прежних собственников и членов их семьи.

Как следует из справки администрации <данные изъяты> Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их несовершеннолетние дети ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Ответчики и их несовершеннолетние дети членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО6 не являются, в спорном доме не проживают, расходов по его содержанию не несут, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали.

Сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом и земельным участком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о прекращении права пользования ФИО2, Пак И.К., ФИО4, ФИО23., и ФИО5, жилым помещением- изолированной частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм прекращение ФИО2, Пак И.К., ФИО4, несовершеннолетних ФИО24. и ФИО5 их права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ким ФИО25 к Ли ФИО26, Пак ФИО27, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ким ФИО28, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Ли ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированной частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ли ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Сергеева

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Сергеева