Дело № 2-899\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кожевниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признании договора купли – продажи недвижимости незаключенным,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд признать незаключенным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: от 06.11.2009. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для объектов общественно – делового значения, площадью 1320 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: . Признать за ФИО1 право собственности в размере 7\10 долей на: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для объектов общественно – делового значения, кадастровый номер: № расположенный по адресу: По тем основаниям, что ФИО1 является наследником по завещанию, удостоверенному 29 октября 2018 года ФИО4, после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5. к 7\10 долям наследственного имущества. Указывает, что после смерти ФИО5 в январе 2022 года в семейном архиве им была найдена копия договора купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: , согласно которому ФИО5 приобрел данный земельный участок. Указывает, что при получении наследства, а именно в мае 2021 года земельный участок, расположенный по адресу: не был включен в наследственную массу. Указывает что после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.02.2022 выяснилось, что собственником указанного выше земельного участка в настоящее время является ФИО3 Указывает, что 24.03.2022 на основании запроса получена копия договора купли – продажи земельного участка от 06.11.2009. Указывает, что при изучении содержания договора купли – продажи земельного участка от 06.11.2009 возникли сомнения в подлинности подписи ФИО5 в графе «продавец», в связи с чем им было проведено почерковедческое исследование изображения подписи от имени ФИО5 в копии последней страницы договора купли – продажи между ФИО5 и ФИО18 Указывает, что согласно заключению специалиста № 2004\2022 от 20 апреля 2022 года: «Подпись от имени ФИО5, изображение которой имеется на последней страницы договора купли – продажи между ФИО5 и ФИО20 разделе «Подписи сторон» в графе «Продавец», выполнена вероятно не ФИО5 а другим лицом с подражанием подписи ФИО5»

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Саратова (fr.sar.sudrf.ru ) (раздел судебное делопроизводство).

В судебное заседание истец ФИО1 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о судебном заседании извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просит суд в иске отказать. Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просит суд в иске отказать.

Третье лицо ФИО9 в суд не явился, о судебном заседании извещен, об отложении слушания дела не просил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как установлено судом, ФИО1 является наследником по завещанию, удостоверенному 29 октября 2018 года ФИО4, после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 к 7\10 долям наследственного имущества.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 06 ноября 2009 года: «продавец» продал и передал принадлежащий ему на праве собственности, а «покупатель» купил и принял в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 757 кв.м., находящийся по адресу: г.

При получении наследства, а именно в мае 2021 года земельный участок, расположенный по адресу: не был включен в наследственную массу. После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.02.2022 выяснилось, что собственником указанного выше земельного участка в настоящее время является ФИО3

В судебном заседании представитель истца пояснил, что он просит признать незаключенным договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская от 06.11.2009, так как согласно заключению специалиста № 2004\2022 от 20 апреля 2022 года: «Подпись от имени ФИО5, изображение которой имеется на последней страницы договора купли – продажи между ФИО5 и ФИО23. в разделе «Подписи сторон» в графе «Продавец», выполнена вероятно не ФИО5 а другим лицом с подражанием подписи ФИО5»

В судебном заседании по ходатайству представителя истца была проведена судебная почерковедческая экспертиза. Согласно выводам заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Сарэксперт» № 0808/22-3 от 08 августа 2022 года, подпись от имени ФИО5 в договоре купли-продажи земельного участка от 06 ноября 2009 года, заключенного между ФИО5 и ФИО25 (находящегося в томе № 4 правоустанавливающих документов №№ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Саратовский отдел листы №4,5,6, расположенная в графе «Продавец» выполнена ФИО5, а не другим лицом.

Оценив указанное заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о принятии его в качестве доказательства, поскольку оно содержит подробное описание проведённого исследования, сделанный в результате исследования вывод и ответ на поставленный судом вопрос мотивирован и ясен. Заключение не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В этой связи именно данное заключение может быть положено в основу решения суда.

Данное заключение эксперта является полным и обоснованным, оснований для назначения по делу дополнительной или повторной экспертизы суд не усматривает.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, признании договора купли – продажи недвижимости незаключенным удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признании договора купли – продажи недвижимости незаключенным - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий