Решение по делу № 2-3029/2022 от 21.11.2022 | Советский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.

секретаря судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3029/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Ассоциации Управляющих компаний» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ассоциация управляющих компаний» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, с учетом уточнения искоые требований, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 4 143 рубля 75 коп. с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 рублей 87 коп. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей в равных долях.

В обоснование требований указав, что ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления с собственниками многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый) расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о начислениях, за жилое помещение (квартиру) общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 077 рублей 72 коп.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которой принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно наследственного дела наследниками после смерти ФИО3 являются сыновья ФИО2, ФИО1 (ответчики).

Истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращался в мировой суд за вынесением судебных приказов, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 сентября года в размере 10 707 рублей 57 коп..

Ответчики являются собственниками квартиры по 1/3 доли каждый в связи с чем задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей составляет 8 287 рублей 50 коп. (1/2=4143 рубля 75 коп), которая подлежит взысканию.

В связи неоплатой коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом рассчитаны пени в размере 197 рублей 87 коп.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ООО «УК «Ассоциация управляющих компаний» в судебное заседание е явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель ответчиков - ФИО4 поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления с собственниками многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственник поручает, а управляющая компания за определенную договором плату принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услуг, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Из ответа отдела ЗАГС Советского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Советского района г.о.Самара составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №.

Наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО1. Наследственное дело состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве наследования по закону. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно справке о начислениях за жилое помещение общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 077 рублей 72 коп.

Как следует из материалов дела, истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращался за вынесением судебных приказов в мировой суд.

Заочным решением мирового суда судебного участка № Советского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 280 рублей 25 коп., расходы по оплате госпошлины 531 рубль 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 623 рубля 98 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 544 рубля 98 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 342 рубля 52 коп., пени в размере 5 306 рублей 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 342 рубля 52 коп., пени в размере 5 306 рублей 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 342 рубля 52 коп., пени в размере 5 306 рублей 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 859 рублей 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 385 рублей 27 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 859 рублей 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 385 рублей 27 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 862 рублей 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 рублей 14 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 826 рублей 76 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 844 рубль 90 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 750 рублей 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 рубль 01 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 750 рублей 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 рубль 01 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 999 рублей 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 670 рублей 78 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Советского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 999 рублей 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 670 рублей 78 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что общая сумма задолженности, которая подлежит взысканию с собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 707 рублей 57 коп.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/3 доли, то следовательно сумма задолженности каждого ответчика составляет 4 143 рубля 75 коп.(1/2 от 8 287 рублей 50 коп.).

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доли в праве.

Собственник помещения обязан вносить плату за эксплуатационные и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетные периодом, за который производится оплата.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 август 2022 года, с учетом введенного периода моратория и составляет 197 рублей 87 коп. (по 1/6 от 1187 рублей 21 коп.), суд признает расчет арифметически верным.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Ассоциации Управляющих компаний» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» (ИНН <***> КПП 631201001) задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 4 143 рубля 75 коп. с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 рублей 87 коп. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: