Дело № 2-659/2023 37RS0023-01-2023-000630-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Коровина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов Махмадали Мирзаевич обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 28 декабря 2022 года ФИО2, которая ранее являлась собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ….. обязалась сняться с регистрационного учета до 28 января 2023 года, а также снять с регистрационного учета свою маму ФИО4 до 28 января 2023 года. До настоящего времени ответчики не выписывались из жилого дома, несмотря на то, что с 30 декабря 2022 года истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 30.12.2022 года №…..

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания не явился. В судебном заседании 27 апреля 2023 года уточнил и поддержал в полном объеме заявленные требования и просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования домом по адресу: ….., против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Коровина Д.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 28 декабря 2022 года ФИО2, которая ранее являлась собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: …. обязалась сняться с регистрационного учета до 28 января 2023 года, а также снять с регистрационного учета свою маму ФИО4 до 28 января 2023 года. До настоящего времени ответчики не выписывались из жилого дома, несмотря на то, что с 30 декабря 2022 года истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 30.12.2022 года №…..

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 14.04.2023 г., в жилом доме по адресу: ….. с 08.08.2012г. зарегистрирован ответчик ФИО2, …. года рождения и с 09.10.2019 года зарегистрирован ответчик ФИО3, …. года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: …., дата государственной регистрации 30.12.2022 года …..

В доме у истца никаких вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, в содержании жилого дома они участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что соглашение между ответчиками ФИО2 и ФИО3 и истцом ФИО1 собственником жилого дома, расположенного по адресу: …. о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец является полноправным собственником жилого дома. В жилом доме, расположенном по адресу: …. ответчики на протяжении значительного периода времени не проживают по данному адресу, не выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не являются членами семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинят, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчиков не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: …..

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представили.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: ….., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО2 и ФИО3 суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков и что ответчики имеют право собственности на это имущество. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Кроме того, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому регистрация ФИО2 и ФИО3 по месту пребывания, не влечет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, паспорт серия …. и ФИО3, паспорт серия …. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, …. года рождения и ФИО3, …. года рождения с регистрационного учета по адресу: ….

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.