Дело № 2-64/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре судебного заседания Эрднеевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Олинский сельсовет» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование своих требований, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>. В указанной квартире они проживают на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО «Олинский сельсовет». Данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Она состоит из двух жилых комнат, кухни и подсобной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы желают приватизировать занимаемое ими жилое помещение. В связи с этим они обратились в администрацию МО «Олинский сельсовет» с соответствующим заявлением. По итогам рассмотрения данного заявления администрация МО «Олинский сельсовет» сообщила, что квартира№ №,, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации МО «Олинский сельсовет», однако, правоустанавливающих документов на указанную квартиру у ответчика не имеется. В связи с этим истцам было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. В свою очередь, ответчик не возражает против приватизации истцами данной квартиры, что подтверждается письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ. В занимаемой истцами квартире кроме них никто не зарегистрирован, иных лиц, желающих приватизировать данную квартиру, нет. Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается справками ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что в настоящее время истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, представитель администрации МО «Олинский сельсовет», в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежаще, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят на регистрационном учете и фактически проживают по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцы проживают на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО «Олинский сельсовет». Правоустанавливающих документов на данную квартиру у администрации муниципального образования «Олинский сельсовет» не имеется. Данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Она состоит из двух жилых комнат, кухни и подсобной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обратились в администрацию МО «Олинский сельсовет» с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Администрация МО «Олинский сельсовет» уведомила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации МО «Олинский сельсовет», однако, правоустанавливающих документов на указанную квартиру у ответчика не имеется. В связи с этим истцам было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации.

Согласно информационному письму отдела миграции ОМВД РФ по Лиманскому району от ДД.ММ.ГГГГ года под исх. № № по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно уведомлениям ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№ зарегистрированные за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву собственности здания, строения на территории муниципального образования г. Астрахани и Астраханской области не значатся, в приватизации не участвовали.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, состоит на балансе администрации МО «Олинский сельсовет». Истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного с ними и пользуются этим жилым помещением на законных основаниях, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, иного жилья не имеют, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, истцы намерены приватизировать данную квартиру в свою собственность, в связи, с чем обратились в администрацию МО «Олинский сельсовет» с заявлением о приватизации недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Администрация МО «Олинский сельсовет», на балансе которой числится спорное жилое помещение, согласна передать в собственность истцам в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается письмом администрации МО «Олинский сельсовет»» № № от ДД.ММ.ГГГГ При этом оформление договора передачи спорного жилья невозможно, ввиду отсутствия у администрации МО «Олинский сельсовет» правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истец, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может реализовать свое право на приватизацию вышеуказанного жилья по независящим от него обстоятельствам, тем самым нарушаются их права, предоставленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Занимаемое по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах, исключающих возможность признания за истцами права собственности, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик не возражал против исковых требований истцов, иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении не имеется, суд, руководствуясь ст. 2, ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Босхомджиева Б.А.