к делу №
УИД 01RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 сентября2025 г.
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
судьи Чундышко Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО16,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО2 к ФИО10, ФИО8, ФИО13 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО18 И.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК ЖЭУ №, ФИО10, ФИО8, ФИО13, третье лицо Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований ФИО18 И.О. указала, что в 1987 г. с даты ее рождения она совместно со своими родителями ФИО17 и ФИО5 была вселена в <адрес> по ул. 12 марта,142 в <адрес> дедушкой ФИО17, которому данная квартира была выдана на основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартиру была вселена также дочь ФИО17 – ФИО10
В 2003 г. по достижению совершеннолетия ФИО18 (в девичестве ФИО20) И.О. была зарегистрирована в данной квартире, однако в связи со сложившимися обстоятельствами была вынуждена временно выехать из указанной квартире вместе с членами своей семьи.
В 2005 г. ФИО4, ставшая нанимателем после смерти ФИО17, попыталась признать ФИО18 И.О. утратившей право пользования жилым помещением.
Решением Майкопского городского суда РА по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано, кассационным определением Верховного суда РА по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда оставлено без изменения.
У ФИО18 И.О. родились дети, которые являясь членами ее семьи наделены такими же правами в данной квартире, как и ФИО18 И.О., вселенная в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.
В последующем ФИО10 перестала допускать ФИО18 И.О. с детьми в квартиру, в связи с чем ФИО18 И.О. был подан иск об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой посредством фактического вселения и определении порядка пользования квартирой.
Апелляционным определением Верховного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО18 И.О. удовлетворены, судом постановлено:
Предоставить в пользование ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО2 т ФИО11 жилую комнату (гостиную), площадью 17,4 кв.м.
Жилые комнаты (спальни), площадью 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м. предоставит в пользование ФИО10 и ее детям ФИО8 и ФИО12.
<адрес>ю 6,4 кв.м., 0,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную площадью 8,7 кв.м., предоставить как помещение общего пользования.
В остальной части решение оставить без изменения.
ФИО18 И.О. было подано обращение в адрес Управляющей компании ЖЭУ № заявление с просьбой разделить счета, на что ФИО18 И.О. получила отказ.
С учетом уточнений просит суд определить порядок и размер участия ФИО18 ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в расходах по оплате коммунальных платежей, приходящихся на ее семью, согласно порядка пользования квартирой, проживающих в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ул. 12 марта, 132, <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ЖЭУ № по ходатайству истца исключено из статуса ответчика и переведено в статус третьего лица.
Стороны по делу, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявку суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по ул. 12 марта в <адрес> отказано.
Данным решением установлено, что ФИО5 был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, а его дочь ФИО6 (истец по делу) как несовершеннолетний ребенок, поскольку на тот момент не достигла совершеннолетия.
Кассационным определением Верховного суда Республики Адыгея решение Майкопского городского суда Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО10 отказано.
Апелляционная жалоба ФИО3 удовлетворена.
Решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа во вселение отменено и принято в данной части новое решение.
Исковые требования ФИО3 удовлетворены, судом постановлено:
Предоставить в пользование истцу ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО11 жилую комнату (гостиную), площадью 17,4 кв.м.
Жилые комнаты (спальни), площадью 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м. предоставить в пользование ФИО10 и ее детям ФИО8 и ФИО12.
<адрес>ю 6,4 кв.м., 0,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную площадью 8,7 кв.м., предоставить как помещение общего пользования.
В остальной части решение оставить без изменения.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено в следующей редакции:
В удовлетворении апелляционной жалобы ФИО10 отказать.
Апелляционную жалобу ФИО18 ФИО14 удовлетворить.
Решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа во вселении отменить и принять в данной части новое решение.
Исковые требования ФИО1 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Предоставить в пользование истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую комнату (гостиную), площадью 17,4 кв.м.
Жилые комнаты (спальни), площадью 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м. предоставит в пользование ФИО10 и ее детям ФИО8 и ФИО12.
<адрес>ю 6,4 кв.м., 0,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную площадью 8,7 кв.м., предоставить как помещение общего пользования.
В остальной части решение оставить без изменения.
ФИО18 И.О. подано заявление директору ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» с просьбой зарегистрировать ее ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, ул. 12 марта, 132, <адрес>.
Согласно адресной справке по адресу: <адрес>, ул. 12 марта, 132, <адрес> зарегистрированными значатся ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В материалах дела имеется ответ директора ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» адресованный ФИО18 И.О., из которого следует, что законодательно не предусмотрен раздел лицевых счетов в муниципальной квартире, предоставляемой по договору социального найма.
Также материалами дела установлено, что ФИО18 И.О. обращалась к руководителю ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» заявлением в котором просила разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей по <адрес> по ул. 12 марта 132 в <адрес>, между ФИО18 ФИО14, проживающей в <адрес> по ул. 12 марта 132 в <адрес> и ФИО10, согласно Апелляционному определения ВС РА от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании подпункта 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пунктов 1 и 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 25Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, отсутствие указанного соглашения не является препятствием для определения в судебном порядке размера участия бывшего члена семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если установлено, что в период ее формирования заявитель прекратил семейные отношения с лицами, сохраняющими право пользования таким жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что на основании апелляционного определения Верховного суда РА определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 12 марта, 132, <адрес> согласно которому истцу ФИО18 ФИО14 и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена жилая комната (гостиная), площадью 17,4 кв.м.
Жилые комнаты (спальни), площадью 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м. предоставлены в пользование ФИО10 и ее детям ФИО8 и ФИО12.
<адрес>ю 6,4 кв.м., 0,8 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную площадью 8,7 кв.м., предоставить как помещение общего пользования.
Поскольку истец по делу ФИО18 И.О. и ответчик ФИО10 имеют равное право пользоваться вышеуказанной квартирой, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья следует разделить между ними в равных долях.
То обстоятельство, что стороны будут самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что был произведен раздел жилого помещения, в результате которого истец станет отдельным нанимателем жилого помещения.
Действующее законодательство не содержит запрета выдачи платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, исходя из приходящейся на нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя доли общей площади жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальные услуги.
Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно ? доли в расходах по оплате коммунальных платежей, приходящихся на ее семью, согласно порядка пользования квартирой, проживающих в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ул. 12 марта, 132, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО2 к ООО УК ЖЭУ №, ФИО10, ФИО8, ФИО13, третье лицо Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО18 ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в расходах по оплате коммунальных платежей, приходящихся на ее семью, согласно порядка пользования квартирой, проживающих в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ул. 12 марта, 132, <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025г.
Судья подпись Н.А. Чундышко