дело № 2-6219/2022
УИД: 50RS0036-01-2022-007628-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Веха» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,
установил:
ООО «Веха» обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес> которого проживают ответчики, которые являются нанимателями жилого помещения. Не смотря на то, что истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с 01.04.2017 по 01.08.2022 у них образовалась задолженность в размере 100874, 20 руб., которую истец просит солидарно взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворение иска.
Ответчики ФИО5 и ФИО4 заявленные исковые требования не признали, при этом указав, что в квартире они не проживают, свою долю по оплате коммунальных платежей исполняют своевременно и в полном объеме, в связи с чем просили не взыскивать с них образовавшуюся задолженность.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
Как следует из ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.
Пунктом 9 вышеуказанного Постановления определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ч. 9 ст. 156 ЖК РФ от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.
Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом,
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом по делу установлено, что на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 марта 2020 года в качестве способа управления многоквартирным домом № по <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Веха», в связи с чем у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию недвижимого имущества в вышеуказанном доме (л.д. 13-22).
В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом № от 07 марта 2017 года ООО «Веха» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (п. 2.2), обеспечивать предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление; газоснабжение, а также предоставлять иные услуги) (п. 3.1.3), а также принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от нанимателей жилых помещений (3.1.5). Кроме того, наниматели помещений многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (3.3.1). Пунктом 4.12 данного договора предусмотрено, что не использование помещений нанимателем не является основанием невнесения платы за помещение и отопление (л.д. 23-34).
Согласно выписке из домовой книги от 12.09.2022 в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: с 1984 года – ФИО3; с 1985 года – ФИО4; с 1998 года – ФИО5; с 2001 года – ФИО2 (л.д. 10).
Как усматривается из произведенного истцом расчета, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.07.2022 составила 100874, 20 руб. (л.д. 9).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороной истца представлен расчёт задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанный расчет судом проверен, признан обоснованным, контррасчет ответчиками не представлен.
Доказательств в подтверждение отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере, а равно доказательств в подтверждение отсутствия обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования в части взыскания с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Как усматривается из платежного поручения № 442 от 10.09.2022 истцом при подачи искового заявления была уплачена в доход государства государственная пошлина в размере 6000 рублей, размер которой истец просит взыскать с ответчиком.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3217 руб. 84 коп. суд в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ относит на ответчиков. Государственная пошлина в сумме 2782 руб. 52 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ, как излишне уплаченная при подаче искового заявления в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Веха» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Веха» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.07.2022 в размере 100874 (сто тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3217 (три тысячи двести семнадцать) рублей 48 копеек.
В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме, превышающей взысканную судом - отказать.
Вернуть ООО «Веха» излишне оплаченную государственную пошлину при подаче иска по платежному поручению № 442 от 10.09.2022 в размере 2782 (две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 19.12.2022.
Судья