73RS0025-01-2022-000776-52 Дело № 2 –488/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 15 июня 2022 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права на жилое помещение и снятие с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрац,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права на жилое помещение и снятие с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование исковых требований указала, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу она приобрела по договору купли-продажи от у ФИО8, действующей за себя и по доверенности от имени ФИО5, ФИО6 и ФИО2 Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке 26.08.2021. На момент подписания договора купли-продажи в жилом помещении оставались зарегистрированными ФИО6, ФИО2 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении одного месяца после регистрации перехода права собственности в ЕГРН. По имеющимся сведениям ответчики ФИО6 и ФИО2 в настоящее время проживают в США, где проживает ФИО4 неизвестно. Вещей ответчиков в доме не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения своей собственностью, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что заключения договора купли-продажи от 24.08.2021, она с мужем и ребенком вселилась в дом 28.08.2021. Через 2 месяца ответчики вывезли из дома все личные вещи и бытовую технику. После указанной даты она их не видела, однако за ответчиков производятся начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещались судом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 24.08.2021, заключенного ФИО7, действующей за себя и по доверенности от имени ФИО5, ФИО6 и ФИО2
В соответствии с п.п. 3.5 указанного договора, зарегистрированные на момент совершения сделки в отчуждаемом жилом помещении ФИО6, ФИО2 и ФИО4 приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь в течении одного месяца после регистрации перехода права собственности в ЕГРН.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Чердаклинский» в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО2 – с 20.11.2002, ФИО6 – с 30.01.2007, ФИО4 – с 01.04.2006.
Как установлено материалами гражданского дела ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ответчики в доме истца не проживают, участия в расходах по содержанию дома, и оплате коммунальных услуг не участвуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения, ФИО6, года рождения, ФИО4, года рождения, утратившими право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, ФИО6, года рождения, ФИО4, года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2022.