Дело №2-5269/2022

03RS0004-01-2022-005215-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Кулуевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.чу, ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.чу, ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером объекта 02:55:010206:221, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от 18.06.2020 года № 1015 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения:

ФИО1 – 710 00 рублей.

ФИО2 – 355 200 рублей.

ФИО3 – 355 200 рублей.

ФИО4 – 355 200 рублей.

Собственники не представили подписанный проект Соглашения.

Следовательно, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Изъять у ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 долю, ФИО4 – 1/5 долю в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве собственности <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с уплатой возмещения ФИО1 – 710 00 рублей, ФИО2 – 355 200 рублей, ФИО3 – 355 200 рублей, ФИО4 – 355 200 рублей.

2. Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

3. Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.ча, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 3 статьи 5 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Отчуждение недвижимого имущества производится в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером объекта 02:55:010206:221, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от 18.06.2020 года № 1015 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения:

ФИО1 – 710 00 рублей.

ФИО2 – 355 200 рублей.

ФИО3 – 355 200 рублей.

ФИО4 – 355 200 рублей.

Собственники не представили подписанный проект Соглашения.

Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, принудительное изъятие жилого помещения возможно в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу с соблюдением определенной процедуры и предоставления собственнику жилого помещения равноценного возмещения, которое определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уплате подлежит возмещение ФИО1 – 710 00 рублей, ФИО2 – 355 200 рублей, ФИО3 – 355 200 рублей, ФИО4 – 355 200 рублей.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По требованию ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке о регистрации от 19.10.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Штыкова (Танташева ) Н.Р., ФИО6 А.ч, ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.чу, ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.чу, ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Изъять у ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 долю, ФИО4 – 1/5 долю в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую им на праве собственности <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010206:221, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с уплатой возмещения ФИО1 – 710 00 рублей, ФИО2 – 355 200 рублей, ФИО3 – 355 200 рублей, ФИО4 – 355 200 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Лялина