Дело № копия
УИД: 59RS0024-01-2025-000151-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красновишерск 17 апреля 2025 года
Красновишерский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Сурановой Е.П.
с участием заявителя - представителя администрации Красновишерского муниципального округа ФИО2,
заинтересованного лица ФИО4
при секретаре судебного заседания Собяниной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению администрации Красновишерского муниципального округа, заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красновишерского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Красновишерского муниципального округа на бесхозяйное недвижимое имущество: помещение, назначение: жилое, наименование: <адрес>, этаж №, площадь 43,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Красновишерский, <адрес>, кадастровый №.
Заявитель свои требования мотивирует тем, что в 2017 году решением суда договор приватизации на данное жилое помещение был признан недействительным, право собственности ни за кем не было зарегистрировано, указанная квартира принята Администрацией Красновишерского городского округа <адрес> учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №
В течение года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, никто не заявил о своих правах на него.
В жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с 2001 года.
Заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель администрации Красновишерского муниципального округа ФИО3 на своих требованиях настаивала, в обоснование требований привела доводы, указанные в заявлении. Жилое помещение необходимо признать муниципальным для решения вопроса о приватизации проживающим в нем ФИО1
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало, пояснений по существа иска не представлено.
Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал заявление представителя администрации, указав, что данное решение ему необходимо для дальнейшей приватизации квартиры.
Суд, выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо исследовав представленные документы, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решением Красновишерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Красновишерского городского поселения о признании недействительным договора на передачу квартиры по адресу <адрес>, в собственность граждан. ( л.д. 13-14)
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, указанное выше недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. ( л.д. 6-9, 10).
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086, предусматривает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.(пункт3)
Пунктом 5 указанного Порядка установлено что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункта 18 Порядка объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного в том числе, до принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.
Таким образом, Администрация Красновишерского муниципального округа <адрес> является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.
Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суд, удовлетворяя заявление Администрации Красновишерского муниципального округа <адрес>, принимает во внимание, что заявителем соблюдена процедура постановки нежилого здания на учет как недвижимого бесхозяйного имущества, после отказа собственника от неё, что соответствует Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086, а также тот факт, что в течение всего года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи о своих правах на указанное жилое помещение, включая прежний собственников, не заявил.
Установив, что заявленный объект недвижимости расположен в границах Красновишерского муниципального округа, в течение года никем не заявлено право собственности на данный объект, установленный частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и удовлетворении заявления администрации Красновишерского муниципального округа <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - помещение, назначение: жилое, наименование: квартира № за Муниципальным образованием «Красновишерский муниципальный округ» с момента принятия решения.
Передать помещение, назначение: жилое, наименование: № в собственность Муниципального образования «Красновишерский муниципальный округ».
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: подпись Е.П. Суранова
Верно.
Судья Е.П. Суранова