Дело № 2-850/2023
УИД: 76RS0015-01-2023-000708-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Постновой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к наследнику ФИО1 – ФИО2 Андрюсу Ричардо о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.06.2020 г. по 30.11.2022 г., в размере 62720,57 рублей, пени в размере 13181,04 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2477,05 рублей.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения (доля в праве 1/2) по адресу: <адрес>. За период с 01.06.2020 г. по 30.11.2022 г. по данному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 125441,13 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 26362,07 рублей. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, истец просит взыскать с наследников умершей образовавшуюся задолженность.
К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на исковое заявление не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения (доля в праве 1/2) по адресу: <адрес>.
По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО., ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРПН и домовой книги.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследство после смерти ФИО1 принято ФИО2
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Наследственным имуществом ФИО1 является, в том числе: 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Кадастровая стоимость данной недвижимости, согласно выписке из ЕГРН, составляет 1862414,63 рублей.
Из материалов дела следует, что в период с 01.06.2020 г. по 30.11.2022 г. по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.06.2020 г. по 30.11.2022 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет №) составляет 125441,13 рублей.
Размер задолженности, приходящийся на долю ФИО1 в праве собственности на указанное жилое помещение, составляет 62720,57 рублей.
Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно расчетам истца, размер пени составляет 26362,07 рублей. Размер пени, приходящийся на долю ФИО1, составляет 13181,04 рублей. Расчет пени ответчиком не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.
Оснований для снижения размера пени не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов подтверждено платежным поручением № от 07.03.2023 г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, Будрикаса Андрюса Ричардо, паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62720,57 рублей, пени в размере 13181,04 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2477,05 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Кутенев