Дело № 2-2727/2025 24 апреля 2025 года

29RS0014-01-2025-002854-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Шелгуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

прокурор города Архангельска в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 76,3 кв.м, жилой площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: .... Право пользования данной квартирой также имеют ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 Дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, однако другое жилое помещение истцу не предоставлено. При этом истец состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.

В связи с изложенным прокурор просил обязать Администрацию ГО «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из восьми человек (включая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7), во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 76,3 кв.м, в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Шурундина Е.М., истец ФИО1 исковые требования поддержали.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании полагали требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в суд не явились, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав прокурора, истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При рассмотрении дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения <№> от 4 сентября 2013 года ФИО3 является нанимателем жилого помещения в виде отдельной квартиры по адресу: .... Общая площадь данного жилого помещения составляет 76,3 кв.м, жилая площадь – 56,8 кв.м. В данный договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО1 (мать), ... (отец), ФИО2 (брат), ФИО4 (брат), ФИО2 (брат), ФИО5 (брат), ФИО6 (племянница), ФИО7 (племянница).

Соглашением от 12 августа 2016 года к типовому договору социального найма <№> от 4 сентября 2013 года из состава членов семьи нанимателя исключен ... который <Дата> снят с регистрационного учета по адресу: ... в связи со смертью.

Истец и третьи лица зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., что следует из поквартирной карточки от 10 апреля 2025 года. Из поквартирной карточки также следует, что семья М-вых занимает данную квартиру с 8 января 1982 года.

Распоряжением заместителя Главы ГО «Город Архангельск» от 28 декабря 2021 года № 5455р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом ... не включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области № 153-пп от 26 марта 2019 года.

По информации департамента городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск» от 14 апреля 2025 года ФИО1 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 1983 года, на текущий период номер в очереди – 292.

До настоящего времени истец и члены ее семьи не обеспечены на условиях договора социального найма иным жилым помещением, пригодным для проживания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 как члену семьи нанимателя жилого помещения в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, должно быть предоставлено во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из восьми человек жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На Администрацию ГО «Город Архангельск» возлагается обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи восемь человек (включая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7) во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 76,3 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Архангельска в интересах ФИО1 (СНИЛС ...) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского округа «Город Архангельск» обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи восемь человек (включая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7) во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 76,3 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева