Дело № 2-1-9634/2023

УИД 40RS0001-01-2023-009660-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе в составе судьи Чистовой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 15 сентября 2023 года гражданское по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

15 августа 2023 года истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении было произведено переустройство без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту № 6848, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21 марта 2023 года и техническому заключению №76, выполненному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Истцы, извещенные надлежащим образом, не явились, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> о чем свидетельствует представленные в материалы дела свидетельства.

Истцами произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем: изменение площади и конфигурации коридора №1 за счет площади жилой комнаты №4, демонтажа и установки перегородки, в результате площадь коридора №1 составляет - 4,7 кв.м.; изменение площади и конфигурации жилой комнаты №4 за счет изменения площади и конфигурации коридора №1, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты №4 составляет - 17,0 кв.м.; изменение площади и конфигурации жилой комнаты №5 за счет кладовой №6 (ранее) и демонтажа перегородки, в результате площадь жилой комнаты №5 составляет - 12,8 кв.м.; устройство в перегородке дверного проема между коридором №1 и жилой комнатой №4; заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами №4 и №5. Переустройство: установка ванны в санузле №2; установка душевой кабины в санузле №2 (сток в существующую городскую канализацию);

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 43,4 кв.м, в том числе жилая площадь - 29,8 кв.м, (с балконом площадью - 2,6 кв.м.)

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

Судом установлено, что ремонтные и строительные работы, произведенные истцом путем переустройства квартиры №25, не нарушают устойчивости всего жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением №76, выполненным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 27 апреля 2023 №505, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту № 6748, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21 марта 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Чистова