Решение по делу № 2-1564/2023 от 06.03.2023 - о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Дело №2-1564/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

06 марта 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, просил суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях в зависимости от доли собственности от общего размера оплаты; произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с тем, что не проживает по вышеуказанному адресу и обязать ООО УК «Жилфонд» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3

Ответчик ФИО2 не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Взыскание задолженности производилось в судебном порядке.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований ссылалась на то, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:16:0302007:4179, площадью 64.7 кв.м. по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками жилого помещения являются: внук – ФИО1 и ее бывший супруг ФИО2

Размер доли каждого собственника в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:16:0302007:4179, площадью 64,7 кв.м. по вышеуказанному адресу составляет:

ФИО3 – 1/6 доли в праве;

ФИО1 – 1/6 дли в праве;

ФИО2 – 2/3 доли в праве.

Ранее указанная квартира принадлежала истцу и ответчику ФИО2, после расторжения брака судом были определены супружеские доли в квартире по ? доли каждому. Истец распорядилась своей долей, путем подписания договора дарения на сына ФИО4 Ответчик ФИО2 на протяжении всего времени не надлежащим образом исполнял свои обязанности по ее содержанию, ремонт квартиры, а также оплате коммунальных услуг не производились, в связи с чем образовалась задолженностью. После принятия наследства в виде 1/6 доли на квартиру истец обратилась в бухгалтерию ТСЖ «Мирный-2» для заключения уставного соглашения о перерасчёте коммунальных услуг, оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере ее 1/6 доли. В ноябре 2022г. истцу сообщили о том, что далее производить оплату в том виде, в котором это делала истец не представляется возможным, потому что с указанного времени платежи за оплату коммунальных услуг выставляются МособлЕИРЦ, так как был создан единый лицевой № квартиры с кадастровым номером 50:16:0302007:4179, площадью 64,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в настоящее время не оплачивает коммунальные услуги, следовательно образовывается задолженность.

Просила суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с кадастровым номером 50:16:0302007:4179, площадью 64,7 кв.м, по адресу: <адрес> между собственниками в размере принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру;

произвести перерасчёт коммунальных услуг в связи с тем, что ФИО3 не проживает в квартире с кадастровым номером 50:16:0302007:4179, площадью 64,7 кв.м. по адресу: <адрес>;

обязать ООО УК «Жилфонд» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с кадастровым номером 50:16:0302007:4179, площадью 64,7 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО1, ФИО2

Истец ФИО1 по первоначальному иску – ответчик по встречному иску в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить,

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования признала в полном объеме. Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску – ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК Жилфонд», МособлЕИРЦ, ООО «БКС», АО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «КСМО», Фонд капитального ремонта <адрес>, ОАО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес> по 1/6 доли.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Согласно разъяснениям, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как усматривается из копии финансового лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 19 500,60 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Доводы ответчиков о том, что они не проживают в квартире и не пользуются ЖКУ, суд считает несостоятельными и отклоняются судом, поскольку обратное подтверждается письменными материалами дела, пояснениями истца, постоянной регистрацией ответчиков в спорной квартире. Кроме того, отсутствие проживания ответчиков в спорной квартире не снимает с них обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу положений действующего законодательства.

В судебном заседании нашел подтверждение факт неоплаты коммунальных услуг как со стороны ответчиков по первоначальному иску, так и ответчиков по встречному иску, а потому исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> – в следующем размере: ФИО1 и ФИО3 по 1/6 доли каждому. ФИО2 по 2/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанных долях на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>

Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения состава лиц в квартире, либо до заключения сторонами иного письменного договора по оплате.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Л.Котоусова