Дело №2-554/2025
63RS0028-01-2025-000848-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года с.Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Носковой О.В.
при секретаре Стрельцовой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
с участием представителя ответчиков адвоката Тумасян М.А. по ордеру 63-02-2025 03456733 от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сергиевскому району снять их с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
Членами семьи ФИО1 они не являются, никогда в квартире не проживали.
Наличие регистрации ФИО2 и ФИО3 в квартире препятствует и ограничивает право ФИО1 как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
В судебное заседание не явились:
истец ФИО1, просила рассмотреть дело в её отсутствие,
третье лицо представитель ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчиков адвокат Тумасян М.А. иск признала.
Заслушав представителя ответчиков, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.8-15).
В 2014 г. ФИО4 вышла замуж и её фамилия стала ФИО1 (л.д.16).
По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сергиевскому району, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17-18).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1 ст.31 ЖК РФ).
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 ни родственниками, ни членами семьи собственника квартиры не являются, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несут.
Соглашение о предоставлении ФИО1 квартиры в пользование и для проживания ФИО2 и ФИО3 отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку она как собственник квартиры имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью.
В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 ича (<данные изъяты>) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 8 октября 2025 г.
Председательствующий: О.В.Носкова