решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года
дело №2-72/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 02 февраля 2023 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,
с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Подойниковой Е.О.,
представителя истца Администрации МО Алапаевское ФИО1, действующего на основании доверенности от 10.01.2023,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Алапаевское к ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО Алапаевское обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит выселить ответчиков ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков в срок до 30 апреля 2023 г. освободить изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В обоснование иска представитель истца ФИО1 в иске указал и в ходе судебного заседания пояснил, что ФИО2 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО2 проживает его супруга ФИО3 Данное жилое помещение находится в собственности Администрации МО Алапаевское, что подтверждается Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское. Распоряжением Администрации МО Алапаевское от 31.12.2015 № 232-Р было принято решение о сносе многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 03.03.3015 №34 и заключением межведомственной комиссии. ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма от 06.12.2021 № 1960 было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. возражений по данному договору ответчик не имеет. Благоустроенное помещение по новому адресу ответчик осмотрел. Возражений о переселении в новое помещение ответчик не имеет. Однако, ФИО2 и ФИО3 без приведения каких-либо законных мотивов выехать из жилого помещения по адресу: <адрес> отказались. В адрес ФИО2 и ФИО3 была направлена претензия от 28.11.2022 с просьбой о выселении до 15.12.2022, данное требование ими не выполнено.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что им предоставили квартиру в <адрес> взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Из данного жилого помещения они выезжать не намерены до сентября 2023 г., так как у них имеется подсобное хозяйство, и им удобно проживать в указанной квартире. Вновь предоставленная квартира в пгт. Верхняя Синячиха находится в их собственности, но они намерены ее продать. Также у них имеется жилье в <адрес>, но переезжать они туда пока не собираются.
Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрауции МО Алапаевское о выселении ФИО2 и ФИО3 следует удовлетворить, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от 10.10.2022 № 1841 квартира двухкомнатная расположенная по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность МО Алапаевское. В настоящее время указанная квартира находится в Казне МО Алапаевское.
Как следует из акта обследования помещения от 03.08.2015 и заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания от 03.08.2015 жилой дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжению главы Администрации МО Алапаевское № 232-Р от 31.12.2015 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2022, ФИО3 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доле в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.04.2022.
06.12.2021 между Администрацией МО Алапаевское и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому наймодатель Администрация МО Алапаевское передает нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем. Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяется член семьи ФИО3
Как следует из справки Ясашинской сельской администрации от 30.09.2022 №490, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Фактически по указанному адресу проживают без регистрации ФИО2 и ФИО3
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с 14.01.2022 по адресу: <адрес>. Также имеются сведения о регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес> в период с 18.08.2022 по 15.02.2023.
28.11.2022 в адрес ФИО2 и ФИО3 администрацией МО Алапаевское направлена претензия с требованием о выселении из квартиры по адресу: <адрес> в срок до 15.12.2022.
Как следует из представленной стороной истца копии заявления ФИО2 от 28.12.2022 он обязуется освободить аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до 30 апреля 2023 г.
Как установлено в ходе судебного заседания, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности МО Алапаевское, данное жилое помещение распоряжением главы администрации МО Алапаевское признано аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного ответчикам ФИО2 и ФИО3 по договору социального найма от 06.12.2021 г. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ответчики приобрели в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, ответчики незаконно занимают признанное аварийным и подлежащим сносу жилое помещение по адресу: <адрес>, оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилыми помещением не имеется, взамен аварийного им предоставлено другое жилое помещение, которое в настоящее время находится в собственности ответчиков.
Учитывая данные обстоятельства, в соответствии с ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> в другого благоустроенного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязаны освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в срок до 30.04.2023.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>) к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другого благоустроенного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, ФИО3 в срок до 30 апреля 2023 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.
Судья Л.В. Арзамасцева