УИД 77RS0009-02-2022-000947-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.В. Федоровой,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества города Москвы об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, по встречному иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества города Москвы с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в отношении жилого помещения по адресу: адрес, выдавать отдельные платежные документы каждой из сторон. Заявленные требования мотивированы тем, что истец, ФИО2 и ФИО3 проживают по договору социального найма в квартире № 241, расположенной по адресу: адрес. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 21.06.2013 года определены доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт, содержание спорного жилого помещения в следующем долевом соотношении: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли. В удовлетворении встречного иска ФИО4 и ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. В связи со смертью нанимателя ФИО4 истец просит изменить долевое участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, определив по 1/3 доли на каждого из сторон, а также просит обязать ДГИ г. Москвы перезаключить с ФИО1 договор социального найма в отношении спорной квартиры,

Не согласившись с заявленными ФИО1 исковыми требованиями, ФИО3, ФИО2 предъявили к ФИО1 встречный иск о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, возложении явиться в ДГИ города Москвы совместно с ФИО3 и ФИО2 для перезаключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, мотивируя тем, что ФИО1 нарушаются их прав, определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение равными, исходя из количества проживающих, обязать выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры с учетом имеющихся льгот.

Истец ФИО1, представитель истца . в судебное заседание явились, исковые требования, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, представили возражения на иск. Представитель ответчиков в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на иск, встречные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Центр предоставления государственных услуг «Мои документы» района Зюзино г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика ДГИ г. Москвы и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, по основному и встречному искам, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,3 кв. м, расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является город Москва.

Указанное жилое помещение предоставлено 16.06.2009 года ФИО4 с членами её семьи на условиях договора социального найма жилого помещения на основании ордера № 033305 серия 65 от 05.02.1965 года, выданного Октябрьским РИК г. Москвы.

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 21.06.2013 года определены доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт, содержание спорного жилого помещения в следующем долевом соотношении: ФИО1 в размере ¼ доли, ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО3 в размере ½ доли, ФИО4 в размере ¼ доли. В удовлетворении встречного иска ФИО4 и ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

09.11.2021 года умерла наниматель спорного жилого помещения ФИО4

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не считают себя членами одной семьи, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, пользуется жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным сторонами порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), руководствуясь составом семей. Таким образом, на долю ФИО1 приходится 1/3 доли площади всей квартиры, на долю ФИО3 – 1/3 доли, за ФИО2 следует определить в размере 1/3 доли от начисляемой платы за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капитальный ремонт, вывоз ТБО).

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи сторонам Управляющей компанией указанного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

После принятия исков к производству суда, в процессе рассмотрения дела, ФИО1 представлен договор социального найма от 02.06.2022 года № ..., заключенный между Департаментом городского имущества г. Москвы и нанимателем ФИО3 в отношении квартиры № 241, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем ФИО3 в указанное жилое помещение вселяются члены семьи: мать – ФИО2, дедушка – ФИО1

При таких данных отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований ответчиков (истцов по встречному иску) относительно обязания ФИО1 явиться в Департамент городского имущества совместно с ФИО3 и ФИО2 для заключения договора социального найма в отношении спорной муниципальной квартиры, поскольку судом установлено, что нарушенное право на заключение договора социального найма либо дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения восстановлено во внесудебном порядке.

При таких обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО2 и ФИО3 подлежат частичному удовелетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанностей заключение договора социального найма жилого помещения, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО2, отдельно на имя ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований как ФИО1 так и ФИО3, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья: