УИД:50RS0010-01-2023-002891-40
Дело № 2-10/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга наследодателя,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 22.07.2021 года умер ФИО2, наследниками к имуществу которого, являлись его жена ФИО4 и дочери ФИО1. ФИО5. В последующем ФИО1 и ФИО5 отказались от наследства. С данным иском ФИО1 обращается как кредитор наследодателя к наследнику по обязательствам умершего. 20.04.2021 года ФИО2 в интересах ФИО1 и ее супруга ФИО6 заключил с ФИО5 договор купли-продажи квартиры, по которому от имени истца и ее супруга продал ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 5 000 000 рублей. Стоимость квартиры подлежала выплате в следующем порядке: 3 090 000 рублей направлялись на погашение продавцом ипотечного кредита, предоставленного Газпромбанк, а 1 910 000 рублей подлежали передаче наличными. Сделка состоялась, регистрация перехода права собственности была осуществлена, вместе с тем 1 910 000 рублей, полученный ФИО2 от ФИО5, истцу передан не был. Данная сумма является долгом наследодателя. Учитывая стоимость наследственного имущества, с наследника ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию неполученная ею от наследодателя денежная сумма в размере 1 910 000 рублей.
Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу истца за счет стоимости наследственного имущества денежные средства в размере 1 910 000 рублей.
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ранее на иске настаивали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, из которого следует, что иск она признает в полном объеме.
Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся дочерью умершего, фактически принявшей наследство после смерти отца, что установлено решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 31.03.2025 года, в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ранее представил письменные возражения, из содержания которых следует, что истец и ответчик подаче рассматриваемого иска пытаются уменьшить наследственную массу, отяготив ее обязательствами наследодателя, чем нарушают права несовершеннолетней ФИО12. Полагает, что расчет между сторонами по договору был полностью произведен, в противном случае, продавцы подали бы заявление о приостановлении регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Кроме того, сделка произведена между аффилированными лицами: ФИО1 и ФИО5 являются родными сестрами и дочерями ФИО2. Полагает, что фактическая стоимость квартиры составляла 3 100 000 рублей, которые ФИО5 были получены в кредит у АО «Газпромбанк», в котором она работала, что позволяла ей взять кредит по льготной ставке, за счет которых был погашен кредит истца. Сумма в договоре купли-продажи 5 000 000 рублей была указана для придания подлинности договора, фактически у ФИО5 не было денежных средств в недостающей части, которые она могла бы передать покупателям и сумма в размере 1 910 000 рублей никому не передавалась. ФИО5 обещала переоформить квартиру на отца, который в ней фактически проживал до своей смерти, после погашения взятого ею кредита. ФИО2 помогла ФИО5 погашать ее кредит. Об указанных обстоятельствах, ФИО10 известно со слов брата ФИО2 – ФИО8, который участвовал во многих денежных операциях семьи, и который также давала денежные средства ФИО13.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явилась, ранее ее представитель представила письменную позицию по иску, из содержания которой следует, что при подписании договора купли-продажи ФИО5 передала ФИО2 денежные средства в размере 1 910 000 рублей, сумма в размере 3 090 000 рублей была переведена на счет ФИО1. Был подписан акт приема-передачи квартиры, ФИО5 зарегистрировала на нее право собственности. Таким образом, сделка была полностью реальной. При этом на приобретение квартиры, у ФИО5 имелись собственные накопления, что подтверждается выписками по счетам за 2021 год, согласно которым на 6 счетах в совокупности имелись денежные средства в размере 12 723 618 рублей 72 копеек. Доход ФИО5 за 2020 год согласно справкам по форме 2 НДФЛ составил 1 709 447 рублей 60 копеек, за 2021 год – 2 200 853 рубля 99 копеек.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких заявлений, ходатайств от него в суд не поступало.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 1112, 11141-11142, 1152-1153, 1157, 1175 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Из материалов дела следует, что 20.04.2021 года между ФИО1, ФИО6 с одной стороны, от имени которых действует ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ФИО11 продали ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно п.п. 4-5 Договора, стоимость квартиры оценена сторонами договора в 5 000 000 рублей, из которых 1 910 000 рублей оплачивается покупателем в день подписания договора, что подтверждается распиской, а 3 090 000 рублей оплачивается в день подписания договора путем перечисления на счет продавца, который обязуется не позднее одного рабочего дня направить данные денежные средства на досрочное погашение задолженности по кредитному договору и прекращении залога Объекта недвижимости.
20.04.2021 года между продавцами и покупателем подписан акт приема-передачи квартиры.
Согласно заявлению о досрочном погашении задолженности по кредитному договору и справки АО «Газпромбанк», 21.04.2021 года задолженность по кредитному договору, заключенному между АО «Газпромбанк» и ФИО11 была погашена в полном объеме за счет полученных от заемщиков денежных средств в размере 3 086 228 рублей 74 копеек. Согласно выписке по счету ФИО5, 20.04.2021 года она перевела на счет депозита ФИО1 денежную сумму в размере 3 090 000 рублей.
Согласно расписки, 20.04.2021 года ФИО2 получил от ФИО5 денежные средства в размере 1 910 000 рублей.
06.05.2021 года ФИО5 зарегистрировала право собственности на приобретенную ею по договору купли-продажи квартиру.
22.07.2021 года ФИО2 умер.
С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу обратились его жена и дочери ФИО1, ФИО5. 18.01.2022 года ФИО1 отказалась от наследства, 16.12.2021 года от наследства отказалась ФИО5.
Из ответа нотариуса ФИО9 на запрос суда следует, что наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 3 963 484 рубля 43 копеек, двух автомашин: «Toyota Avensis» гос. рег. знак № и «Citroen BX-15» гос. рег. знак №, а также обязательных пенсионных взносов в размере 1 273 545 тенге (что на день смерти в переводе на рублевый эквивалент составляло 216 487 рублей 18 копеек).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от 31.03.2025 года установлено, что в наследство после смерти ФИО2 вошла не вся квартира по адресу: <адрес>, а ? доля в праве собственности на нее, которая подлежит разделу между наследниками ФИО4 и несовершеннолетней ФИО12 поровну.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим удовлетворить иск, Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 долг наследодателя ФИО2 в размере 1 910 000 рублей за счет стоимости наследственного имущества, поскольку приходит к выводу, что ФИО2 получил по договору купли-продажи денежные средства в размере 1 910 000 рублей, которые должен был передать продавцу квартиры, но которые не передел, доказательств иного суду представлено не было.
Довод ФИО10 о том, что стоимость продаваемой квартиры не составляла 5 000 000 рублей, поскольку у ФИО5 таких денег не было и фактически составляла сумму в размере 3 100 000 рублей, суд находит несостоятельным, поскольку он не нашел своего объективного подтверждения материалами дела.
Из содержания договора купли-продажи следует стоимость квартиры в размере 5 000 000 рублей, указан порядок передачи денежных средств; распиской ФИО2 подтверждено получение им на руки денежных средств в размере 1 910 000 рублей, перечисление оставшейся денежной суммы в безналичном порядке в размере 3 090 000 рублей подтверждено материалами дела. Между продавцами и покупателем был подписан акт приема-передачи, покупатель переоформил свое право собственности на объект недвижимости. Все данные действия были совершены до смерти ФИО2 в связи с чем, никто не знал и не мог предполагать, что после его смерти объявится наследник, который будет претендовать на наследство и, как следствие, не было необходимости, уменьшать наследственную массу между родственниками, как указывает ФИО10.
Кроме того, из представленных ФИО5 документов следует, что на ее счетах в течение 2021 года находилось в движении более 12 000 000 рублей, счета пополнялись крупными суммами. Кроме того, и доход ФИО5 по справкам 2 НДФЛ за 2020 год и 2021 год был не маленьким. Указанное опровергает позицию ФИО10 об отсутствии у ФИО5 материальной возможности для оплаты части приобретаемой ею квартиры в размере 1 910 000 рублей за счет собственных денежных средств.
Принимая во внимание вышеизложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО4 (паспорт серии №) о взыскании долга наследодателя – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 долг наследодателя ФИО2, умершего 22.07.2021 года в размере 1 910 000 рублей за счет стоимости наследственного имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья: М.В. Васильева
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года