Дело №2-276/2025
УИД 59RS0021-01-2025-000500-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года с. Карагай
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о постановке на кадастровый учет недвижимого имущества, о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец обратился в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества – здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м., и о признании права собственности на указанный гараж за ФИО1.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел здание гаража у ФИО2 за <данные изъяты>, общей площадью 65 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Договор купли-продажи не составлялся, подтверждением сделки является расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник ФИО2 приобрел гараж ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, подтверждением их сделки является только расписка, договор купли-продажи не составлялся. ФИО5 продала гараж без документов. Здание гаража на кадастровом учете не состоит, права на него ни за одним владельцем не были зарегистрированы. Здание гаража находится на земельном участке, общей площадью 65 кв.м., на кадастровом учете не состоит, расположен в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в государственной собственности. Истец намерен установить право собственности на гараж, а затем произвести выкуп земельного участка под гаражом. Межевание земельного участка истцом проведено. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел техническое обследование здания гаража, были составлены технический паспорт и технический план здания с целью постановки последнего на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на здание. В соответствии с проведенным обследованием, здание гаража имеет площадь 65 кв.м., используется по назначению, имеет ленточный бетонный фундамент, смешанные (из железобетонных плит и гипсоблоков) стены, пол из железобетонных плит, двускатную крышу из асбестоцементных профилированных листов по обрешетке из досок, стропила из бревен, металлические окрашенные двупольные двери, окон не имеет, имеется открытая электропроводка, водопровод отсутствует. Физический износ здания составляет 25%. Фактически спорное недвижимое имущество находится в личном пользовании истца уже на протяжении 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ. Документами, подтверждающими факт пользования гаражом, являются постановление начальника 23 ОНПР по Сивинскому, Карагайскому муниципальным районам и Ильинскому городскому округу УНПР ГУ МЧС России по Пермскому краю об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в гаражном боксе, по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО1, произошел пожар и договор электроснабжения для бытовых нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с первым владельцем гаража ФИО6, и до настоящего времени лицевой счет в Пермэнергосбыте оформлен на него. Задолженности по платежам за электроэнергию у истца не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настоял по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, поставить на кадастровый учет и признать за ним право собственности на гараж.
Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия представителя, согласно отзыву на исковое заявление с требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласны.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иными Федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
В силу ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца на признание иска ответчиком, принимает признание ответчиками иска, признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет здание гаража, общей площадью 65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 590-020) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м, в пределах кадастрового квартала №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.А. Косяк