Гражданское дело № 2-37/2023

УИД 55RS0018-01-2022-000856-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, квартира № общей площадью № с кадастровым номером №, инвентарный номер № расположенная по адресу: <адрес> Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности. С момента передачи жилого помещения и до настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении постоянно. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации он решил приватизировать спорное жилое помещение, однако в административном порядке реализовать данное право оказалось невозможным.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Ответчик администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо, БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, Администрация Марьяновского муниципального района Омской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд.

Согласно п. 3 указанной статьи жилищный фонд социального использования это совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями, ФИО1, <данные изъяты> Марьяновского Х (трудовая книжка - л.д.102-115) было предоставлено жилое помещение квартира <адрес>, в соответствии с чем Марьяновским Х ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №. Состав семьи: <данные изъяты> Е.Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Е.Щ.Ж. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Ц.З.Р. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании решения поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Марьяновским Х Омской области выдано регистрационное удостоверение, согласно которого в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № находящаяся в <адрес>, состоящая из № комнат зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1 (л.д.9).

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Марьяновское Х Омской области передает в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из № комнат, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10). Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ в соответствии с требованием закона.

Ц.З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № - л.д.40).

По адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99, 130).

В соответствии с изложенным судом установлено, что истцу предоставлялась спорная квартира, с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется данной квартирой, несёт бремя её содержания, получил в собственность указанную квартиру в порядке приватизации, однако право собственности на указанную квартиру в органах БТИ Марьяновского района, а в дальнейшем в Управлении Росреестра по Омской области истцом зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Марьяновским БТИ квартира № имеет общую площадь № состоит из № комнат, расположена по адресу: <адрес>. (л.д.41-42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ помещение, наименование - квартира, назначение - жилое с кадастровым номером №, площадью № расположена по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12-14).

Согласно постановлению администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекту недвижимости земельному участку, площадью № с кадастровым номером № с существующего: <адрес> на фактический: <адрес> (л.д.17).

Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.83-93).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района Омской области, Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не значится (л.д. 24,25).

По информации Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире № расположенной по адресу: <адрес> (л.д.96).

В реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.23).

Согласно справке, выданной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременении на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, отсутствуют (л.д.73).

По сведениям, представленным администрацией Марьяновского муниципального района Омской области, БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.22, 71).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст.17, ч.2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Обладая правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец лишен такой возможности по обстоятельствам, от него не зависящим.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за истцом права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ