Дело № 2-1052/2023

УИД 73RS0015-02-2023-000018-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 марта 2023 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Дементьевой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованным возражений при выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, признании согласованным проекта межевания земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании необоснованным возражений при выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, признании согласованным проекта межевания земельного участка. Требования мотивированы тем, что она и ФИО3 является собственниками по 1/509 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 64790000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Реализуя свое право на выдел доли в натуре, они обратились к услугам кадастрового инженера ФИО5 по вопросу подготовки проекта межевания земельного участка, которой 17.08.2021 был подготовлен проект межевания. Сведения о необходимости согласования проекта межевания выделяемых земельных участков были опубликованы в областной еженедельной газете «Ульяновская правда» № (24.443) от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2021 года в адрес кадастрового инженера поступили возражения от представителя ФИО2 ФИО6 датированные 14.07.2021 на вышеуказанный проект межевания земельного участка, в связи с тем, что данный земельный участок пересекает границы выделяемого им земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № по проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 опубликованному в том же печатном органе № (24.414) от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что возражения ответчика являются надуманными и необоснованными, ссылаясь на апелляционное определение судебной коллегии Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО8 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, хозяйство СОГУСП имени Фрунзе. Таким образом, процедура выдела конкурирующего с выделом ФИО1 земельного участка ФИО2 в настоящее время невозможно, что установлено судебными актами, имеющими преюдициальное значение. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать необоснованными возражения на выдел ею и ФИО3, принадлежащих им по 1/509 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 64790000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, хозяйство СОГУСП имени Фрунзе, заявленные представителем ФИО2 по доверенности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и признать согласованным проект межевания земельного участка от 17.08.2021, образованный в счет выдела по 1/509 земельной доли, принадлежащих ФИО1 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО9.(доверенность в деле) в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель истца, ФИО10, (доверенность в деле) в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске и уточнении к нему.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно судебным извещением. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель ответчика ФИО6 (доверенность в деле) в судебное заседание не явился, извещался своевременно, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Третье лицо, ФИО3, в суд не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что с иском полностью согласен, просил его удовлетворить, рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, администрации МО Спешневское сельское поселение в суд не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО5, в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и письменный отзыв на иск, в котором указала о заключенном с ней представителем ФИО1 и ФИО3 договоре № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг – подготовке межевого плана, проекта межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка из земель хозяйства СОГУСП имени Фрунзе с кадастровым номером №1. По итогам проведения кадастровых работ ею был составлен проект межевания, в котором были определены размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка. Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано в печатном органе. В сентябре 2021 года в её адрес поступили возражения от представителя ФИО2, ФИО6 с указанием на то, что выделяемый земельный участок пересекает границы выделяемого ФИО2 участка. В связи с наличием данных возражений постановка земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1 и ФИО3 произведена не была.

Третьи лица, кадастровый инженер ФИО7 и представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно, о причинах своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявили.

Представитель третьего лица Публично-правовой компании «Роскадастр» (ранее Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв в котором указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 17649199 кв.м. категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - сельскохозяйственное производство, расположенном по адресу <адрес>, внесены в ЕГРН 06.02.2006 (дата постановки по документу 31.10.1994). Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности за множеством лиц.

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln.sudrf.ru.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно положениям ст.13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5 ст.13).

При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 (пункт 6).

Статьей 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2).

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п.3).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5 ст.13.1).

В силу п.п.7, 8 ст.13.1 названного Федерального закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

На основании п. п.10, 12 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст.13.1 ФЗ №101).

При этом возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в общей долевой собственности, в том числе ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

ФИО1 и ФИО3 является собственниками по 1/509 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 является участником общей долевой собственности (доля в праве 90/509) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64790000 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Кадастровым инженером ФИО5 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров 37294) по заявлению представителя ФИО1 ФИО9 и ФИО3 17.08.2021 составлен проект межевания, по которому образуется один земельный участок № (251600 кв.м.) в счет двух долей.

20.08.2021 в газете «Ульяновская правда» № (24.433) кадастровым инженером ФИО5 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания указанного земельного участка, выдел которого осуществлялся из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в котором указано, что предложения по доработке проекта межевания земельных участков и возражения относительно местоположения границ и размера выделяемых земельных участков принимаются в письменной форме в течение 30 дней со дня опубликования извещения по адресу кадастрового инженера, либо на адрес электронной почты.

В сентябре 2021 года в адрес кадастрового инженера ФИО5 от имени ФИО2, являющегося участником общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, поступили возражения за подписью его представителя ФИО6, датированные 14.07.2021, то есть ранее, чем ФИО1 и ФИО3 заключили договор № от 27.07.2021 с кадастровым инженером ФИО5 на подготовку межевого плана.

Обоснованием возражений ФИО2 явилось то, что границы заявленного истцом земельного участка накладываются на границы и местоположение земельного участка, выделяемого ответчиком согласно проекту межевания от 11 июля 2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, извещение опубликовано в газете «Ульяновская правда» № от 11.06.2021.

Апелляционным определением судебной коллегии Ульяновского областного суда от 22.11.2022 года отменено решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 14.07.2022 по делу № 2-1147/2022, и по делу принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО8 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО2, признании согласованным проекта межевания земельного участка от 01.06.2021, образованного в счет выдела 90/509 земельных долей, принадлежащих ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказано.

Указанными выше судебными постановлениями установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи от 24 сентября 2021 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3681381 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», право собственности ФИО8 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области (1/87 и 1/29).

Вступившим в законную силу 27 мая 2022 года решением Новоспасского районного суда Ульяновской области от 28 января 2022 г., с учетом определения об исправлении описки от 07 февраля 2022 года, по делу №2-1011/2022(№ 2-1285/2021) и определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 октября 2022 года также установлено, что границы земельного участка, выделяемого ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих ему долей, имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего еще и ФИО11

Право собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка поставлены на кадастровый учет.

Следовательно, процедура выдела конкурирующего с выделом ФИО1 земельного участка ФИО2 в настоящее время невозможна, что установлено вышеуказанными судебными актами, вступившими в законную силу и имеющими преюдициальное значение.

Таким образом, возражения ФИО2 от 14.07.2021 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей ФИО1 и ФИО3 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по проекту межевания земельных участков, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 17.08.2021, нельзя признать обоснованными, поскольку они препятствуют реализации предусмотренного законом права истца на выдел своей доли в натуре.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 56, 167, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения на выдел ФИО1 и ФИО3, принадлежащих им по 1/509 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №1, общей площадью 64790000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заявленные представителем ФИО2 по доверенности ФИО6 14.07.2021 года.

Признать согласованным проект межевания земельного участка от 17.08.2021, образованный в счет выдела по 1/509 земельной доли, принадлежащих ФИО1 и ФИО3, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 64790000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Дементьева

Решение в окончательной форме принято 10.03.2023 года