Дело № 2-353/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000401-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 27 мая 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее - КУМИ администрации Топкинского муниципального округа) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2023 году, КУМИ администрации Топкинского муниципального округа было выявлено недвижимое имущество, по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, д. Бархатово, <адрес>, имеющее признаки бесхозяйного.

Согласно информации филиала № БТИ Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, д. Бархатово, <адрес>, полученный в период до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе сведения о правообладателях, в архиве БТИ отсутствуют.

По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствует.

Спорный жилой дом в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса и в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа, не учитывается.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении вышеуказанного жилого дома, отсутствуют.

Комиссией проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, д. Бархатово, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в отношении объектов недвижимого имущества: многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>, внесены записи о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости правообладателем Топкинский муниципальный округ, номера регистрационной записи <данные изъяты>.

Также на основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п вышеуказанные объекты признаны бесхозяйными и внесены в реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ.

ДД.ММ.ГГГГ истек год со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет.

В указанный период, никто о своих правах на объекты недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйных недвижимых вещей объектами муниципальной собственности, а именно: объекты недвижимости не имеют собственника и приняты в установленном порядке на учет как бесхозяйные объекты недвижимости; со времени постановки на учет как бесхозяйных объектов недвижимости истек 1 год; заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Истец просит суд признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на объекты недвижимого имущества: многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>

Определением Топкинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 50).

Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление представителя заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа – ФИО4, действующей на основании доверенности, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, на требованиях настаивает (л.д. 38, 78).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются письменные объяснения, в котором рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда (л.д. 43-44).

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. ФИО3 в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не имеет (л.д. 73).

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен объект недвижимого имущества – жилое здание, расположенное по адресу: д. Бархатово, <адрес>. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, бывший владелец указанного имущества неизвестен, с какого времени имущество бесхозяйное не известно (л.д. 29).

Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> - Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, д. Бархатово, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 30).

Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимого имущества: многоквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>; нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес> нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>, внесены записи о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости правообладателем Топкинский муниципальный округ, номера регистрационной записи <данные изъяты> (л.д. 31-36).

Согласно постановлению администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества и Положения о комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинского муниципального округа бесхозяйного недвижимого имущества (л.д. 11-15).

Согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ сведения в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> - Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, д. Бархатово, <адрес>, в том числе сведения о правообладателях, в архиве БТИ отсутствуют (л.д. 24).

Согласно справке КУМИ администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилого строения, расположенный по адресу: <адрес>, Топкинский муниципальный округ, д. Бархатово, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Топкинского муниципального округа не числится (л.д. 28).

Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Топкинский муниципальный округ, д. Бархатово, <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 26).

Согласно ответу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбасса и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Топкинский муниципальный округ, д. Бархатово, <адрес> (л.д. 27).

По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, Топкинский муниципальный округ, д. Бархатово, <адрес>, отсутствует (л.д. 25).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, д. Бархатово, <адрес>, является многоквартирным домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> в том числе подземных <данные изъяты>. В указанном многоквартирном доме, расположены четыре помещения: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 31-36).

Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, признаны бесхозяйными: жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, д. Бархатово, <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, д. Бархатово, <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, д. Бархатово, <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, д. Бархатово, <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, д. Бархатово, <адрес> (л.д. 37).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по ТМО с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>, д. Бархатово, <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, по адресу <адрес>, д. Бархатово, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 41-42).

В течение года с даты постановки объектов на учет как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на вышеуказанные объекты не заявил, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-83). Соответственно, спор о праве на данные объекты отсутствуют.

Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей, права не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на объекты недвижимого имущества:

- многоквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>;

- жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>;

- жилое помещение- квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>;

-нежилое помещение, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>;

- нежилое помещение, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, д. Бархатово, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2025.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.