Дело № 2-3801/2025
50RS0033-01-2025-005287-07
РЕШЕНИЕ
ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,
с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,
при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ее муж ФИО8 являлись собственниками, по ? доли каждый, квартиры по адресу: <адрес>. В 2011 г. по просьбе мужа истца ФИО1 – ФИО8 в квартире был зарегистрирован его родной брат ФИО4 В настоящее время истцы являются собственниками квартиры, ? доля которой получена ими по наследству после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Ответчик ФИО4 в квартире не проживает более трех лет с ноября 2021 г., оплату коммунальных платежей не производит, членами их семьи не является. Просят прекратить право пользования ответчиком квартирой по адресу: <адрес>.
Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.
Третье лицо представитель ЖСК № в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 (2/3 доли), ФИО3 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Свидетели ФИО10 и ФИО11, допрошенные судом, показали, что ответчик в квартире не проживает более трех лет, вещей его в квартире нет, препятствия в пользовании ему не чинятся.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <...>) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025