Дело № 2-1715/2023

УИД 56RS0033-01-2023-002499-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Смирнова Н.В.,

при секретаре Цветковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее мать Б.О.Г. являлась собственником <*> доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>. При этом фактически жилой дом является многоквартирным, состоящим из четырех квартир. <*> доля в доме фактически является квартирой №. ДД.ММ.ГГГГ Б.О.Г. умерла. После ее смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить надлежащим образом не представилось возможным, поскольку статус жилого помещения не изменен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно предъявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из представленного суду договора купли-продажи от 26.03.1993, Б.О.Г. является собственником ** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН жилой дом <адрес> является многоквартирным, состоящим из четырех квартир.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту дом <адрес> состоит из четырех обособленных помещений.

Суду представлено заключение кадастрового инженера П.А.В., согласно которому исследуемый объект расположен в многоквартирном доме с кадастровым номером №, в котором также расположены квартиры. Объект не является долей жилого дома, а фактически является квартирой. Таким образом, <*> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, согласно договору от 26.03.1993, является квартирой с кадастровым номером №, площадью <*> кв.м. и адресом: <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Суд приходит к выводу, что Б.О.Г. принадлежит не <*> доля в жилом доме <адрес>, а квартира № в указанном жилом помещении, соответственно статус жилого помещения подлежит изменения.

Б.О.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 приходится дочерью Б.О.Г., соответственно, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - <*> доли жилого дома по адресу: <адрес>, на жилое помещение - квартиру № в доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года

Судья /подпись/ Смирнова Н.В.