Копя верна
Дело № 2-2382/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года город Уфа РБ
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Корниловой Е.П.,
при секретаре Батыргареевой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2382/2025 по иску Тонку ФИО6 к ФИО2 ФИО7, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о снятии ареста с недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о снятии ареста с недвижимого имущества.
Требования мотивированы тем, что истец является добросовестным покупателем арестованного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> номер на этаже <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Башкортостан, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества № 10/2025 от 10.02.2025 г., протоколом подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 30.01.2025 г., уведомлением о готовности реализации арестованного имущества Специализированный отдел судебных приставов по РБ ГМУ ФССП России № 98002/24/233379 от 05.12.2024 г., постановлением о передачи на реализацию на торгах от 05.12.2024 г. СОСП по РБ ГМУ ФССП России, документами подтверждающими оплату по договору купли-продажи.
В настоящее время, права истца нарушены, поскольку приостановлена регистрация права в Россреестре, из-за наличия ареста, наложенного Орджоникидзевским районным судом г. Уфы РБ 23.09.2024 г.
На основании изложенного, истец просит суд снять арест с недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> номер на этаже <адрес> кадастровый номер <адрес> наложенный Орджоникидзевским районным судом г. Уфы РБ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.
Представитель третьего лица Специализированного отдела судебных приставов по РБ ГМУ ФССП России, МИФНС России № 4 по РБ в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.
В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15, лица, не привлеченные к участию в деле и полагающие, что при принятии судом обеспечительных мер был разрешен вопрос об их правах, обязанностях и законных интересах, вправе обратиться с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке, установленном ст. 144 ГПК РФ.
При наличии спора, связанного с принадлежностью имущества, такие лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, ст. 119 Закона об исполнительном производстве).
Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Судом установлено, что определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 23.09.2024 г. наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – иного строения, помещения, сооружения, расположенного по адресу: <адрес> номер на этаже <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> по гражданскому делу № 2-4376/2024.
Судом также установлено, что 10.02.2025 г. между Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 10/2025 от 10.02.2025 г.
Согласно п. 1.1 договора, предметом договора купли-продажи является нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> местонахождения: РБ, <адрес>, номер на этаже <адрес>
Имущество реализовано на основании уведомления Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов СОСП по РБ от 05.12.2024 г. № 98002/24/233379; постановления о передачи арестованного имущества на торги Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов СОСП по РБ от 05.12.2024 г.; акта органа, осуществляющего контрольные функции Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по РБ № 426 от 06.03.2024 г.
В силу п. 2.1 договора установленная по итогам продажи цена продажи имущества составляет 159 936,00 руб.
Оплата по договору истцом ФИО1 произведена в полном объеме.
17.02.2025 г. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением государственной регистрации прав на объект недвижимости.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было вынесено постановление о приостановлении регистрации права, в виду наличия ареста, наложенного Орджоникидзевским районным судом г. Уфы РБ 23.09.2024 г. по гражданскому делу 3 2-4376/2024.
Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения ареста на спорное имущество.
Анализируя представленные по делу доказательства и действующие нормы права, приведенные выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности ФИО1 на недвижимое имущество с кадастровым номером <данные изъяты>, на момент разрешения по существу спора никем не оспаривается, в связи с чем, оснований для сохранения меры по обеспечению иска в виде запрета совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – иного строения, помещения, сооружения, расположенного по адресу: <адрес> номер на этаже <адрес> кадастровый номер объекта <данные изъяты> общей площадью <адрес> не имеется, в связи с чем, в этой части требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тонку ФИО8 к ФИО2 ФИО9 Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о снятии ареста с недвижимого имущества - удовлетворить.
Отменить обеспечительную меру, наложенную Орджоникидзевским районным судом г. Уфы РБ 23.09.2024 г. по гражданскому делу № 2-4376/2024 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – иного строения, помещения, сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, номер на этаже <адрес> кадастровый номер объекта <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.П. Корнилова